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存量房买卖合同合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

2.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]号，地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一卫等]，格局合理，采光良好。

3.房屋装修情况：房屋为[具体装修程度，如精装修、简装修等]，装修风格独特，家具家电齐全，可直接入住。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价]元（大写：[大写总价]）。

2.付款时间及方式：

签订本合同之日起[X]日内，买方应向卖方支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。

买方应在[具体时间]前，向卖方支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写具体金额]）。

剩余房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写具体金额]），应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内付清。

买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行名称]。

四、交付及过户

1.房屋交付时间：卖方应在收到买方全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气、通讯等费用已结清。

2.过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于协助买方办理产权变更登记、缴纳相关税费等。买方应积极配合卖方办理过户手续，提供必要的协助和资料。双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理过户手续。

五、产权及抵押情况

1.房屋产权状况：卖方保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押、出租等。卖方应提供房屋的产权证书、土地使用证等相关证件原件及复印件。

2.抵押情况及解除：若房屋存在抵押情况，卖方应在本合同签订之日起[X]日内，将抵押解除，并将相关证明文件提交给买方。若因卖方原因导致房屋无法按时过户，卖方应承担违约责任。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应立即退还买方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。

若卖方所售房屋存在产权纠纷或被查封、抵押等情况，导致买方无法办理过户手续，卖方应立即退还买方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金。买方有权要求卖方继续履行合同或解除合同，并要求卖方承担因此造成的损失。

若卖方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，违约金数额由双方协商确定。

2.买方违约责任：

若买方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，买方应按照房屋总价的[X]%向卖方支付违约金。

若买方在办理过户手续过程中，提供虚假资料或拒绝配合卖方办理过户手续，导致过户手续无法办理，买方应承担违约责任，违约金数额由双方协商确定。卖方有权解除合同，并要求买方承担因此造成的损失。

若买方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，违约金数额由双方协商确定。

七、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：房屋所在地的人民法院。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。

主体盖章签字部分：

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日