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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024必威体育精装版版厂房租赁合同范本与实务操作

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁标的物

3.1厂房基本情况

3.2租赁范围

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金金额

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整方式

5.3调整时间

6.租赁费用与税费

6.1费用种类

6.2费用承担

6.3税费承担

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还

8.使用与维护

8.1使用规范

8.2设备维护

8.3安全责任

9.修缮与改造

9.1修缮责任

9.2改造事宜

9.3改造费用

10.不可抗力与违约责任

10.1不可抗力定义

10.2违约责任

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

11.3解除与终止程序

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1生效条件

13.2解除条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同所指的“厂房租赁合同”是指出租方将其厂房出租给租赁方使用，租赁方按照约定支付租金的协议。

1.2术语解释：本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。

2.双方基本信息

2.1租赁方信息：租赁方全称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。

2.2出租方信息：出租方全称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。

3.租赁标的物

3.1厂房基本情况：厂房地址、建筑面积、结构类型、使用年限、设施设备等。

3.2租赁范围：租赁方有权使用租赁厂房进行生产经营活动，不得改变厂房结构及用途。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租金支付方式：租金按月支付，每月____日前支付当月租金。

4.3租金金额：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。

5.租金调整

5.1调整依据：根据国家政策、市场行情及双方协商一致的原则调整租金。

5.2调整方式：租金调整幅度不超过上一年度的平均涨幅。

5.3调整时间：每____年调整一次，调整时间与租赁期限同期。

6.租赁费用与税费

6.1费用种类：水费、电费、物业费、清洁费等。

6.2费用承担：租赁期间，上述费用由租赁方承担。

6.3税费承担：租赁期间，涉及厂房的税费由出租方承担。

7.租赁保证金

7.1保证金金额：租赁保证金为人民币____元。

7.2保证金缴纳方式：租赁方应在签订合同当日一次性缴纳租赁保证金。

7.3保证金退还：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在____日内退还租赁保证金。

8.使用与维护

8.1使用规范：租赁方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构、用途，确保厂房的安全与完好。

8.2设备维护：租赁方应负责租赁厂房内设备的日常维护，确保设备正常运行。

8.3安全责任：租赁方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保生产安全，避免发生安全事故。

9.修缮与改造

9.1修缮责任：租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的厂房、设备损坏，由出租方负责修缮。

9.2改造事宜：租赁方如需对厂房进行改造，应事先征得出租方同意，并承担改造费用。

9.3改造费用：租赁期满后，租赁方对厂房的改造部分，其所有权归出租方所有。

10.不可抗力与违约责任

10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

10.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.合同解除与终止

11.1解除条件：发生不可抗力事件、出租方出售厂房、租赁方