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商品房转让协议书范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方是所售商品房的合法所有者，拥有完全的处分权。

2.乙方对所购商品房进行了充分的了解和考察，自愿购买该房屋。

3.双方已经就房屋的价格、交付时间等进行了充分的协商，并达成一致意见。

二、商品房基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX路XX号XX单元XX室。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋类型：XX。

4.房屋结构：XX。

5.房屋朝向：XX。

6.房屋装修情况：XX。

7.房屋附属设施：XX。

8.房屋其他信息：XX。

三、转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已经包含了房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。定金在房屋交付时自动转为购房款。

3.剩余购房款人民币XX元（大写：XX元整）由乙方在房屋交付时一次性支付给甲方。

4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应当出具合法有效的收款凭证。

四、交付时间及相关事宜

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。如因特殊情况需要顺延交付时间，甲方应当提前告知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.在房屋交付时，甲方应当提供房屋的合法所有权证明，并确保房屋符合协议约定的条件。如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或调整。

3.乙方在接收房屋时，应当对房屋的状况进行认真检查，确保房屋的各个方面都符合协议约定。如有异议，应当在接收时提出，并与甲方协商解决方案。

4.交付房屋后，双方应当共同办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的合法所有者。过户费用由乙方承担。

五、违约责任及赔偿标准

1.如果甲方在协议规定的交付时间内未将房屋交付给乙方使用，视为甲方违约。甲方应当支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给乙方，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.如果乙方在协议规定的交付时间内未接收房屋，视为乙方违约。乙方应当支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.如果因一方原因导致房屋过户手续无法顺利办理，视为该方违约。违约方应当支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给对方，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

4.因违约方原因导致协议无法继续履行时，违约方还应当赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

六、其他事宜

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议生效后，双方应当共同遵守协议规定，确保协议的顺利履行。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。协议内容如有未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.在协议履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

4.本协议的内容应当遵守国家的法律法规和社会公德，不得违反相关规定。如有违反，由此产生的法律责任由相关方承担。

5.甲、乙双方同意将本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。本协议未尽事宜由双方协商补充或按照国家法律法规处理。本协议自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力。

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是涉事房产的合法所有者，有意将其所持有的商品房转让给乙方，乙方同意购买该房产，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

本协议所指的商品房位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，房产证编号为______。甲方保证对该房产拥有完全的所有权，并已取得所有相关的共有权人同意，不存在权属纠纷。

二、转让价格及支