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房产作抵押担保贷款合同书6篇

篇1

抵押人（甲方）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

抵押权人（乙方）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

鉴于甲方需要贷款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将其房产作为抵押物，为贷款提供担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

一、贷款信息

1.贷款金额：人民币______元整。

2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.贷款利率：固定利率，年利率为______%。

4.还款方式：______。

二、抵押物信息

1.抵押物名称：房产。

2.抵押物所在地点：______。

3.抵押物面积：______平方米。

4.抵押物价值：人民币______元整。

三、抵押担保范围

1.本金、利息、罚息、复利等乙方为甲方贷款所收取的费用。

2.乙方为实现债权和抵押权所支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

3.甲方应支付的违约金、赔偿金等费用。

四、抵押物登记和保管

1.甲方应于合同签订后______日内，将抵押物登记在乙方名下。

2.抵押物由甲方保管，甲方应妥善保管抵押物，不得毁损、灭失或擅自处置抵押物。如因甲方过错导致抵押物毁损、灭失或擅自处置抵押物的，甲方应承担赔偿责任。

五、抵押物处置和价款分配

1.如甲方未按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权和抵押权。处置抵押物所得的价款，在扣除乙方实现债权和抵押权所支付的费用后，剩余部分应返还给甲方。如处置抵押物所得的价款不足以支付乙方实现债权和抵押权所支付的费用，甲方应承担补足责任。

2.在处置抵押物时，乙方应通知甲方并给甲方合理的期限搬迁。如甲方在规定期限内未搬迁的，乙方有权要求甲方承担相应的搬迁费用。

六、违约责任

1.甲方如未按时还款或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、复利等费用。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权和抵押权。

2.乙方如未按时向甲方提供贷款或发生其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、复利等费用。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此所造成的损失。

七、争议解决

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有房产作为抵押向乙方申请贷款，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经与乙方协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额

甲方因公司经营需要向乙方申请贷款，贷款金额为XX万元人民币。

二、贷款期限

贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押物

甲方以其名下位于XX市XX区XX路XX号的房产作为抵押物，房产面积为XX平方米，产权证号为XX。

四、抵押物价值

甲方抵押物价值为XX万元人民币。

五、还款方式

甲方采用XX方式还款，具体为：XXXX。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的还款方式还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本金和利息。

2.甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按贷款本金的XX%计算。

3.甲方如因经营不善等原因导致无法按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、其他约定

1.甲方在贷款期间内，应保持良好的财务状况和还款能力，如乙方有合理理由怀疑甲方的财务状况或还款能力发生变化，乙方有权要求甲方提供补充材料或进行面谈。

2.甲方在贷款期间内，应积极配合乙方进行贷款后的管理和检查工作，如乙方有合理理由要求甲方提供相关材料或信息，甲方应积极配合。

3.甲方在贷款期间内，如需对抵押物进行出租、转让、再抵押等处置行为，应事先取得乙方的书面同意。否则，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

4.乙方在贷款期间内，有权对甲方的财务状况和还款能力进行监督，如发现甲方存在违规行为或财务状况恶化等情况，乙方有权采取必要的法律措施保护自己的合法权益。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.如因本合同引起的纠纷或争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙