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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2024年规范房屋买卖协议指南样本版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋买卖双方的权益和义务

1.2房屋买卖流程

1.3房屋买卖合同的有效性

2.房屋描述

2.1房屋基本信息

2.2房屋使用和占用情况

2.3房屋产权和土地使用权

3.买卖双方信息

3.1卖家信息

3.2买家信息

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式

4.3支付时间表

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋过户流程

6.房屋质量与保修

6.1房屋质量标准

6.2保修责任与期限

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2法律适用

9.其他条款

9.1房屋买卖相关税费

9.2房屋买卖合同的变更与解除

9.3房屋买卖合同的继承与转让

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋土地使用权证

10.3房屋买卖合同的补充协议

11.签字盖章

11.1卖家签字

11.2买家签字

12.合同生效日期

13.合同副本数量与分发

14.合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋买卖双方的权益和义务

（1）卖家的权益和义务

卖家保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房屋。

（2）买家的权益和义务

买家按照约定时间支付购房款项，并按照约定时间接收房屋。

1.2房屋买卖流程

（1）双方协商确定房屋买卖意向，签订《房屋买卖意向书》。

（2）双方协商确定房屋价格、支付方式等条款，签订《房屋买卖合同》。

（3）买家支付购房款项，卖家按照约定时间交付房屋。

（4）双方共同办理房屋过户手续，完成房屋所有权转移。

1.3房屋买卖合同的有效性

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二条房屋描述

2.1房屋基本信息

（1）房屋坐落：____市____区____路____号。

（2）房屋面积：____平方米。

（3）房屋结构：____。

2.2房屋使用和占用情况

（1）房屋目前用途：____。

（2）房屋占用情况：____。

2.3房屋产权和土地使用权

（1）房屋所有权证号：____。

（2）土地使用权证号：____。

第三条买卖双方信息

3.1卖家信息

（1）姓名（名称）：____。

（2）住所：____。

（3）联系方式：____。

3.2买家信息

（1）姓名（名称）：____。

（2）住所：____。

（3）联系方式：____。

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

本房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2支付方式

（1）买家支付定金人民币____元整（大写：____元整），定金在房屋过户手续办理完成后退还。

（2）买家支付购房款项，分____期支付，具体支付时间和金额见附件。

4.3支付时间表

（1）定金支付时间：____年__月__日。

（2）首期购房款项支付时间：____年__月__日。

（3）第二期购房款项支付时间：____年__月__日。

（4）第三期购房款项支付时间：____年__月__日。

第五条房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

卖家应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买家。

5.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

（2）房屋现状与本合同描述一致。

5.3房屋过户流程

双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

第六条房屋质量与保修

6.1房屋质量标准

本房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

6.2保修责任与期限

（1）房屋交付后，卖家承担房屋质量问题导致的保修责任。

（2）保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

第七条违约责任

7.1卖家违约责任

卖家未按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

7.2买家违约责任

买家未按照本合同约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他