2024新疆房产市场二手房买卖合同模板：附有房屋历史维修记录及评价3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024新疆房产市场二手房买卖合同模板：附有房屋历史维修记录及评价

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.房屋成交价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋历史维修记录及评价

6.1维修记录

6.2维修评价

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.房屋税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1合同附件一

13.2合同附件二

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用于中华人民共和国境内，双方在中华人民共和国境内发生的与合同相关的法律关系。

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，且无任何权属纠纷。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

地址：

3.2卖方基本信息

卖方名称：个人

姓名：

身份证号码：

地址：

4.房屋成交价格与支付方式

4.1房屋成交价格

本合同成交价格为人民币元整。

4.2支付方式

买方应在本合同签订之日起日内支付房屋成交价格的全额，支付方式为银行转账。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无裂缝、倾斜、下沉等；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋装修质量符合合同约定；

（4）房屋周边环境符合合同约定。

5.3验收程序

买方在收到房屋后，应在日内进行验收，如对房屋存在异议，应在验收期限内向卖方提出。

6.房屋历史维修记录及评价

6.1维修记录

（1）年月，处墙体出现裂缝，已修复；

（2）年月，处水管漏水，已修复；

（3）年月，处电线老化，已更换。

6.2维修评价

房屋维修记录真实有效，房屋状况良好，无明显影响居住使用的问题。

8.房屋税费承担

8.1税费种类

（1）契税；

（2）印花税；

（3）个人所得税；

（4）土地增值税；

（5）其他可能产生的相关税费。

8.2税费承担

卖方应承担房屋过户过程中产生的契税、印花税、个人所得税等税费。买方应承担房屋购买后产生的土地增值税等相关税费。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）买方未按合同约定时间支付房款；

（3）任何一方违反合同约定的其他条款。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付相当于违约金总额的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

无

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

11.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同自通知到达对方之日起解除。

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同解除条件

见本合同第11条合同解除条件。

13.合同附件

13.1合同附件一

房屋所有权证复印件。

13.2合同附件二

房屋买卖协议书。

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2其他约定事项二

本合同一式两份，双方各执一份，具有