商品房买卖合同模板6篇-买卖合同8篇.docx

商品房买卖合同模板6篇-买卖合同8篇

篇1

商品房买卖合同模板系列（一）

一、商品房买卖合同（一）

甲方（出卖人）：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________________

联系方式：______________________

乙方（买受人）：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

身份证号码：______________________

护照或其他证件号码（如有）：______________________

鉴于甲方同意向乙方出售位于____________的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次交易达成如下协议：

第一条商品房基本情况

具体描述商品房的位置、面积、户型、结构等信息。同时应注明该房屋的权属证明文件、权证号码等信息。具体内容请双方填写准确，如有附图册请加盖骑缝章并加盖双方印章或签字确认。此部分文字留白以填充细节。此外还应包含装修情况和公共设施描述等内容。若系存量房出售还应包括已购年份等信息。若该房屋设有抵押权或其他产权负担的，也应在此部分明确披露。违约责任中应明确规定未履行告知义务的处罚措施。此外对于风险免责约定进行简明表述，保护买卖双方的权益不受外界因素影响导致的风险损失影响。此处留白处应详细填写相关条款。合同正文部分应明确甲乙双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。合同格式要严谨、专业且规范。所有留白部分都应予以详尽填写以保证合同的完整性和美观性。所有合同条款均以法律术语进行表达以保证其准确性和清晰性。此合同仅作为参考模板可以根据具体情况进行修改和调整以满足双方的需求和要求并尽可能考虑潜在的法律风险问题确保双方的权益得到妥善保护。（详细内容根据实际商品房情况和交易条款填写）

第二条价格及支付方式

具体描述房屋价格及支付方式等相关条款包括支付方式如一次性付款、按揭付款等支付方式的选择具体支付时间支付款项数额及违约后果等（详细内容根据实际交易情况填写）。甲方在收款时提供有效发票证明并在约定时间内办理合同备案登记。（根据实际交易条款详细填写）。同时合同中的各个术语及表达方式应清晰明了避免歧义或误解。

第三条交付与验收甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方并进行必要的验收包括物业交接手续办理和验房流程等约定甲方提供的配套设施及设备应在交房时一并交付乙方并保留相关保修责任等（详细内容根据实际约定填写）。在合同中应明确交付日期及违约的赔偿责任以保护买方的合法权益避免延期交付或无法交付等情况的发生同时也明确交接流程及标准以避免双方出现不必要的争议。（详细内容根据实际交易情况和客户需求填写）对于合同中规定的各个流程和时间节点以及细节要详尽描述确保双方权益得到保障。

第四条质量保证与保修责任甲方应对所售房屋的质量负责并提供相应的保修服务包括保修期限保修范围及保修责任等（详细内容根据实际约定填写）。在合同中应明确规定关于质量问题解决方式以及对保修责任的违约后果等重要事项避免因为房屋质量问题引起的纠纷维护买方的合法权益。（详细内容根据实际情况和需求填写）对于此部分的条款设计和措辞要严格遵循相关法律法规以及行业标准以保护消费者权益和合法权益为宗旨尽可能考虑到潜在的风险因素制定相应的解决方案和风险规避措施保障双方的权益不受损害。

第五条权属登记与产权转移甲方应协助乙方办理产权登记手续并确保产权的合法性和真实性甲方应在约定时间内完成产权转移登记手续否则应承担违约责任。（详细内容根据实际交易情况填写）对于产权转移过程中可能出现的风险和问题在合同中应予以充分考虑并制定相应的解决方案确保双方权益得到妥善保护避免因产权问题引发的纠纷或损失的发生。

第六条其他约定包括物业管理费用的缴纳方式公共设施的维护和使用等约定以及其他双方协商达成的补充协议等（详细内容根据实际需求和双方约定填写）。合同中的各项条款内容要严谨清晰避免出现模糊不清的情况导致双方产生不必要的争议和纠纷保证合同的完整性和可执行性同时也要考虑潜在的法律风险问题制定相应的解决方案和风险规避措施以保障双方的权益不受损害。

第七条合同解除与终止条件明确约定合同解除与终止的条件以及违约情况下的处理办法如协商一致解除强制解除或其他情形下的解除条件以及解除后的处理方式等。（详细内容根据实际需求和双方约定填写）关于违约责任等相关事项合同中要有明确规定涉及经济赔偿违约责任的必须