2024年地下室租赁合同范本：附带土地使用及权属确认3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年地下室租赁合同范本：附带土地使用及权属确认

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3土地使用权证

1.4土地所有权证

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.地下室基本情况

3.1地下室位置

3.2地下室面积

3.3地下室结构

3.4地下室配套设施

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与养护

8.1承租方维修责任

8.2出租方维修责任

8.3养护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：地下室使用说明

13.2附件二：租赁物品清单

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同签署日期

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2《中华人民共和国合同法》

1.3《中华人民共和国土地管理法》

1.4《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.5地方政府关于土地使用和房地产管理的相关政策文件

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：市区路号

2.1.4联系电话2.2承租方基本信息

2.2.1承租方名称：商贸有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：市区路号

2.2.4联系电话3.地下室基本情况

3.1地下室位置

3.1.1所在区域：市区

3.1.2具体地址：路号栋地下

3.2地下室面积

3.2.1总面积：200平方米

3.2.2可使用面积：190平方米

3.3地下室结构

3.3.1结构类型：框架结构

3.3.2建筑等级：二级

3.3.3建筑年代：2010年

3.4地下室配套设施

3.4.1供电：三相五线供电，总容量为200千伏安

3.4.2供水：市政供水，接入点为地下室入口

3.4.3排水：污水排放至市政污水管网

3.4.4通风：自然通风，必要时可加装通风设备

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.2租赁期限延长

4.2.1租赁期限可延长，每次延长最长不超过3年

4.2.2延长租赁期限需提前一个月书面通知对方

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额：每年人民币50万元整

5.2租金支付方式

5.2.1每季度支付一次租金，每次支付人民币12.5万元整

5.2.2支付方式：银行转账

5.3租金支付时间

5.3.1每季度第一个月的15日前支付

5.3.2逾期支付需支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五

5.4租金调整

5.4.1租金可根据市场行情和政府相关规定进行调整

5.4.2租金调整需提前三个月书面通知对方

6.租金押金

6.1押金金额

6.1.1押金总额：人民币10万元整

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满且地下室设施完好无损

6.2.2承租方无违约行为

6.3押金退还时间

6.3.1租赁期满后一个月内退还押金

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.1.1地下室仅用于商业用途

7.1.2不得用于违法活动

7.2使用限制

7.2.1未经出租方同意，不得改变地下室结构

7.2.2不得擅自增设或拆除任何设施

7.2.3不得影响其他用户的正常使用

8.维修与养护

8.1承租方维修责任

8.1.1承租方负责地下室内部设施的日常维护和保养

8.1.2承租方负责地下室内部设施的维修，但限于日常使用中的损坏

8.2出租方维修责任

8.2.1出租方负责地下室外部结构的维修和养护

8.2.2出租方负责地下室公共设施的维修和养护

8.3养护责任

8.3.1