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业委会物业管理委托合同知识讲解8篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

#乙方（物业管理公司）：

#一、合同背景与目标

本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理过程中的权利与义务，确保小区物业管理的顺利进行，为业主提供优质的居住环境。

#二、委托管理事项

1.委托乙方对甲方所代表的小区进行物业管理。

2.乙方需提供的服务包括但不限于：日常维护、保安、保洁、绿化、公共设施管理等。

3.乙方需按照甲方要求，制定合理的管理制度，确保小区的正常运行。

#三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权对乙方的物业管理行为进行监督，并提出改进意见。

2.甲方应积极配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。

3.甲方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。

乙方权利与义务：

1.乙方有权获取相应的物业管理报酬，并按照合同约定提供优质的服务。

2.乙方应建立健全的物业管理档案，记录物业管理的日常活动和重要事件。

3.乙方应定期组织人员培训，提高物业管理的专业水平和服务质量。

#四、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按约定时间向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用根据小区的实际管理需求和市场行情进行确定，具体费用标准详见附件。

3.甲方可选择一次性支付或分期支付的方式，确保费用按时到账。

#五、合同期限与终止条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为XX年。

2.合同期满前，双方可协商续签或终止合同，具体事宜另行协商。

3.合同终止时，乙方应配合甲方进行必要的交接工作，确保物业管理的顺利过渡。

#六、违约责任与赔偿条款

1.甲方未按时支付物业管理费用或未履行相关义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未提供优质服务或未履行相关义务的，应承担相应的违约责任。

3.双方违约时，应赔偿因此给对方造成的实际损失。

#七、争议解决条款

1.本合同的解释权归双方所有，如有争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的部分。

#八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

篇2

#合同双方

甲方：[业委会全称]

乙方：[物业管理公司全称]

#合同背景

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲方作为业委会，有权代表业主大会选聘物业管理公司，对小区进行物业管理。乙方作为专业的物业管理公司，愿意为甲方提供高质量的物业管理服务。

#委托事项

1.物业管理范围：甲方委托乙方对[小区名称]进行物业管理，具体范围包括公共区域、设施设备、绿化、环境卫生、安全防范等方面。

2.服务内容：乙方需提供的服务包括但不限于：物业管理咨询、人员培训、物业服务监督、物业费用收取、投诉处理、设备维护、环境整治等。

3.管理期限：本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，为期[管理年限]年。

#权利义务

甲方权利义务：

1.权利：

-甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保服务质量符合合同约定。

-甲方有权要求乙方对物业服务过程中存在的问题进行整改。

-甲方有权对乙方的服务人员进行考核和奖惩。

2.义务：

-甲方有义务按照合同约定支付物业管理费用。

-甲方有义务协助乙方开展物业服务工作，提供必要的信息和支持。

-甲方有义务对小区内的业主进行宣传和教育，提高业主的物业意识和素质。

乙方权利义务：

1.权利：

-乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。

-乙方有权要求甲方协助开展物业服务工作。

-乙方有权对甲方提供的服务人员进行考核和奖惩。

2.义务：

-乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

-乙方有义务对小区内的公共设施设备进行维护和管理。

-乙方有义务对小区内的环境卫生进行整治和管理。

-乙方有义务协助甲方处理投诉和纠纷。

#违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求