2024年西安二手住房买卖资金监管协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年西安二手住房买卖资金监管协议

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3监管机构

1.4住房

1.5二手住房

1.6买卖资金

2.合同标的及价格

2.1标的住房

2.2住房价格

2.3支付方式

2.4支付时间

3.资金监管

3.1监管账户

3.2资金金额

3.3监管期限

3.4监管机构职责

3.5资金解冻及支付

4.合同的履行

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3监管机构义务

5.合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更和解除的程序

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3监管机构违约

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的生效、终止和解除

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3解除条件

9.其他约定

9.1税费

9.2过户

9.3交付

9.4维修责任

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄密责任

11.合同的修订

11.1修订条件

11.2修订程序

12.法律适用

12.1适用法律

12.2法律解释

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有本合同标住房所有权并同意出售的公民或法人。

1.2买受人

买受人是指同意购买本合同标住房并支付住房购买价格的公民或法人。

1.3监管机构

监管机构是指本合同双方约定的负责对买卖资金进行监管的金融机构或其他机构。

1.4住房

住房是指本合同项下的房屋，具体位置、面积、结构等详见合同附件。

1.5二手住房

二手住房是指已经发生过一次或多次产权转移的住房。

1.6买卖资金

买卖资金是指买受人按照本合同约定向出卖人支付的住房购买价格。

第二条合同标的及价格

2.1标的住房

标的住房是指本合同项下的住房，具体位置、面积、结构等详见合同附件。

2.2住房价格

住房价格是指买受人根据本合同约定向出卖人支付的住房购买价格，具体金额详见合同附件。

2.3支付方式

买受人应当按照本合同约定，通过监管账户向出卖人支付住房购买价格。

2.4支付时间

买受人应在本合同约定的资金监管期限届满后，向出卖人支付住房购买价格。

第三条资金监管

3.1监管账户

本合同双方约定在监管机构开设监管账户，用于存放买卖资金。

3.2资金金额

监管账户内的资金金额为住房购买价格，具体金额详见合同附件。

3.3监管期限

监管期限为本合同签订之日起至办理完毕住房过户手续之日止。

3.4监管机构职责

（1）对买卖资金进行监管，确保资金安全；

（2）按照本合同约定，办理资金的解冻和支付手续。

3.5资金解冻及支付

监管期限届满且住房过户手续办理完毕后，监管机构应当按照本合同约定，将监管账户内的资金解冻并支付给出卖人。

第四条合同的履行

4.1出卖人义务

（1）保证住房权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）配合买受人办理住房过户手续；

（3）按照本合同约定，接受监管机构对买卖资金的监管。

4.2买受人义务

（1）按照本合同约定，向出卖人支付住房购买价格；

（2）配合出卖人办理住房过户手续；

（3）按照本合同约定，接受监管机构对买卖资金的监管。

4.3监管机构义务

（1）对买卖资金进行监管，确保资金安全；

（2）按照本合同约定，办理资金的解冻和支付手续。

第五条合同的变更和解除

5.1变更条件

本合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方协商一致可以对合同进行变更。

5.2解除条件

本合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方协商一致可以解除合同。

5.3变更和解除的程序

合同变更或解除应当书面签订变更协议或解除协议，并经双方签字盖章确认。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任。

6.2买受人违约

买受人违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任。

6.3监管机构违约

监管机构违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成双方损失的，应当承担违约责任。

本部分内容共计613字。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（2）向合