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房地产买卖协议书

合同编号：__________

《房地产买卖协议书》

第一章合同双方

1.1卖方信息

卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[卖方统一社会信用代码]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]。

1.2买方信息

买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[买方统一社会信用代码]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

该房屋位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[具体建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内建筑面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为[具体户型描述，如三室两厅两卫等]，格局合理，采光通风良好。

第三章房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

经双方协商，该房屋的总价款为人民币[具体房屋总价数值]元（大写：[大写房屋总价]）。

3.2付款时间节点

（1）本协议签订后[X]日内，买方应向卖方支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[定金金额数值]元（大写：[大写定金金额]）。

（2）买方应在[具体时间1]前，支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额1]元（大写：[大写具体金额1]）。

（3）买方应在[具体时间2]前，支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额2]元（大写：[大写具体金额2]）。

（4）剩余房屋总价的[X]%，即人民币[剩余金额数值]元（大写：[大写剩余金额]），应在房屋过户手续办理完毕且买方取得房屋所有权证之日起[X]日内付清。

3.3付款方式

买方应通过银行转账的方式将款项支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。卖方应在收到款项后[X]日内开具相应的收款凭证。

第四章交付及过户事宜

4.1房屋交付时间

卖方应于[具体交付时间]将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件

（1）卖方应保证房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。

（2）卖方应将房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品交付给买方。

（3）卖方应协助买方办理房屋交接手续，包括但不限于签署房屋交接书等。

4.3过户时间及手续

（1）双方应于[具体过户时间]共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

（2）卖方应协助买方办理房屋过户所需的各项手续，包括但不限于提供相关证件、配合办理产权变更等。

（3）买方应按照房地产管理部门的要求缴纳相关税费及费用。

第五章违约责任

5.1卖方违约责任

（1）若卖方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金，逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金并退还买方已支付的全部款项。

（2）若卖方交付的房屋存在质量问题，影响买方正常使用，卖方应负责修复或更换，直至房屋符合约定的交付条件，由此产生的费用由卖方承担。若卖方拒绝修复或更换，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金并退还买方已支付的全部款项。

（3）若卖方未能按照约定协助买方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金，逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还定金并退还买方已支付的全部款项。

5.2买方违约责任

（1）若买方未能按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向卖方支付违约金，逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，卖方有权没收买方已支付的定金并要求买方赔偿因此造成的损失。

（2）若买方在办理房屋过户手续过程中，未能按照约定缴纳相关税费及费用，由此产生的一切后果由买方承担。

第六章争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

7.2合同变更程序

双方协商一致，可以变更本合同。变更合同应采用书面形式，经双方签字（盖章）后生效。

7.3合同解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

（3）一方严重违约，导致本合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同。

第八章其他约定事项

（1）本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章附则

9.1合同份数

本合同正本一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2法律适用及争议管辖

本合同的签订、履行、