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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年行政连体楼商铺场地租赁与租赁保证金缴纳及退还细则合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、法定代表人

1.2承租方名称、地址、法定代表人

2.租赁标的物

2.1场地位置、面积、用途

2.2租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

4.租赁保证金缴纳及退还

4.1保证金金额

4.2缴纳时间

4.3退还条件

4.4退还程序

5.租赁费用及税费

5.1水电费、物业管理费等费用承担

5.2税费承担

6.场地使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.租赁合同解除及违约责任

7.1解除合同的条件

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同变更及补充

10.3合同附件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同附件

12.1场地租赁合同

12.2保证金缴纳凭证

12.3其他相关文件

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.2出租方地址：市区路号

1.3出租方法定代表人：

1.4承租方名称：商业管理有限公司

1.5承租方地址：市区路号

1.6承租方法定代表人：

2.租赁标的物

2.1场地位置：市区路号行政连体楼商铺

2.2场地面积：200平方米

2.3场地用途：商业用途

3.租赁期限

3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元，共计人民币240,000元。

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金。

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。

5.租赁保证金缴纳及退还

5.1保证金金额：人民币10,000元。

5.2缴纳时间：签订合同当日一次性支付。

5.3退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，无违约行为，出租方应于租赁期满后十个工作日内退还保证金。

5.4退还程序：承租方需提交保证金缴纳凭证和租赁期满证明，经出租方核实无误后，退还保证金。

6.租赁费用及税费

6.1水电费、物业管理费等费用承担：由承租方承担。

6.2税费承担：租赁税费由承租方承担。

7.租赁合同解除及违约责任

7.1解除合同的条件：租赁期间，任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。

7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同，本合同终止。

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2合同变更及补充：本合同的任何变更或补充，均需经双方书面同意，并作为本合同的一部分。

10.3合同附件：本合同附件包括但不限于场地租赁合同、保证金缴纳凭证等。

11.合同签署

11.1签署日期：2024年1月1日

11.2签署地点：市区路号

11.3签署人：（出租方法定代表人）、（承租方法定代表人）

12.合同附件

12.1场地租赁合同

12.2保证金缴纳凭证

12.3其他相关文件

13.合同份数

13.1合同正本份数：两份，双方各执一份。

13.2合同副本份数：根据双方需求另行约定。

14.合同生效日期

14.1合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或解决争议而介入合同的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、鉴定机构、仲裁机构等。

15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，解决合同履行过程中可能出现的争议，或提供专业意见和协助。

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