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房屋出售买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

《房屋出售买卖合同》

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，系依法成立并合法存续的企业法人，具备从事房地产开发、销售的资格和能力。

2.买受人：[买受人公司名称]，系依法成立并合法存续的企业法人，具备购买房屋的资格和能力。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于[具体位置详细描述，如街道名称、门牌号等]，该房屋处于[具体区域或地段描述]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，该建筑面积以房屋所有权证记载的面积为准。

3.房屋户型及朝向：户型为[具体户型描述，如三室两厅一卫等]，朝向为[具体朝向描述，如南北朝向等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币[具体总价款金额]元（大写：[大写总价款金额]）。

2.付款时间及方式：

买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金抵作购房款。

买受人应在[具体时间点或时间段]前，支付房屋总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。余款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内付清。

买受人应将购房款支付至出卖人指定的银行账户：[账户名称]，账号：[账号信息]，开户行：[开户行名称]。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。

2.交付标准：

房屋交付时应达到通水、通电、通气及供暖（如有）的标准，公共区域及设施设备应符合相关规定和要求。

房屋内部装修应符合合同约定的装修标准（如有），且装修质量应符合国家相关标准和规范。

出卖人应向买受人提供房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书等文件。

3.相关费用承担：

房屋交付前，涉及房屋的水、电、气、通讯等费用由出卖人承担；交付后，由买受人承担。

物业管理费由买受人自房屋交付之日起按照物业管理合同的约定向物业管理公司缴纳。

出卖人应协助买受人办理房屋交付后的水、电、气等户名变更手续，相关费用由买受人承担。

五、产权过户及相关手续

1.过户时间：买受人应在支付完毕全部购房款之日起[具体天数]日内，配合出卖人办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理：

出卖人应协助买受人办理房屋产权过户所需的相关手续，包括但不限于提交过户申请、提供相关证明文件等。

买受人应按照国家相关规定和要求，缴纳房屋过户所需的税费及相关费用。

如因出卖人原因导致房屋产权过户手续无法办理或延迟办理，出卖人应承担违约责任。

3.税费承担：

办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关法律、法规和政策的规定由买卖双方各自承担。

如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

出卖人未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。

出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付标准的，买受人有权要求出卖人在[具体天数]日内整改完毕；逾期未整改或者整改后仍不符合约定标准的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。

出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

买受人未按照合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[具体比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。

买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起