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个人房产买卖产权变更协议

合同编号：__________

一、协议双方

1.1卖方

名称：[卖方公司名称]

地址：[卖方公司地址]

联系方式：[卖方联系电话]

邮箱：[卖方联系邮箱]

1.2买方

名称：[买方公司名称]

地址：[买方公司地址]

联系方式：[买方联系电话]

邮箱：[买方联系邮箱]

二、房产基本信息

2.1房产位置

位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.2房产面积

总建筑面积为[具体面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[具体分摊面积数值]平方米。

2.3房产产权状况

该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。卖方已合法取得该房产的所有权证书，证书编号为[具体证书编号]。

三、价格及付款方式

3.1房产价格

经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[具体价格金额]元（大写：[大写价格金额]）。

3.2付款时间及方式

买方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金将在最终购房款中予以抵扣。

剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），买方应在办理完产权变更手续并取得新的房产证之日起[具体天数]日内，以银行转账的方式支付给卖方。卖方应提供准确的银行账户信息，如因卖方账户信息错误导致款项无法到账的，卖方应承担相应责任。

四、产权变更手续

4.1办理产权变更的时间

双方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，共同向房地产管理部门申请办理产权变更手续。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法按时办理产权变更手续的，双方应协商延长办理时间。

4.2双方应配合的事项

卖方应协助买方办理产权变更手续，包括但不限于提供相关证件、配合办理过户手续等。买方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权变更所需的全部材料，并配合卖方完成各项手续。如因一方原因导致产权变更手续无法顺利办理的，应承担相应的违约责任。

五、交付及验收

5.1房产交付时间

卖方应在办理完产权变更手续并取得新的房产证之日起[具体天数]日内，将该房产交付给买方。

5.2房产交付标准

卖方应将该房产按照现状交付给买方，交付时应保证房产的结构、装修、设备等完好无损，无任何质量问题。如因交付时房产存在质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。

5.3验收事宜

买方应在收到房产之日起[具体天数]日内，对房产进行全面验收。如买方在验收过程中发觉房产存在质量问题或与本协议约定的交付标准不符的，应及时通知卖方。卖方应在接到通知之日起[具体天数]日内，负责修复或更换。如卖方未在规定时间内进行修复或更换的，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1卖方违约责任

如卖方未按照本协议的约定履行义务，导致买方无法按时办理产权变更手续或接收房产的，卖方应向买方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如因卖方的违约行为给买方造成其他损失的，卖方还应承担赔偿责任。

6.2买方违约责任

如买方未按照本协议的约定支付购房款或配合办理产权变更手续的，买方应向卖方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如因买方的违约行为给卖方造成其他损失的，买方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2管辖法院

本协议的履行地为房产所在地，如双方发生争议，由房产所在地的人民法院管辖。

八、合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

8.2合同终止情形

本协议在以下情形下终止：

（1）双方协商一致终止本协议；

（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行；

（3）本协议约定的其他终止情形。

九、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、主体盖章签字部分

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日