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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年适用：标准二手房买卖协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵说明

5.3查验方式

第六条：房屋维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修范围

6.3维修费用

第七条：物业及公共设施

7.1物业管理

7.2公共设施使用

第八条：交易税费

8.1税费承担主体

8.2税费金额

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约赔偿方式

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条：合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更和解除的程序

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约泄露的赔偿

第十三条：其他约定

13.1户口迁移

13.2家具家电归属

13.3房屋租赁

第十四条：合同的生效、终止和解除

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指本合同所述房屋的现有所有权人，即房屋的出卖方。

1.2买受人：指与出卖人签订本合同，并按照合同约定购买房屋的方，即房屋的购买方。

1.3二手房：指已经发生过一次或多次买卖、赠与等转移所有权行为的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

2.3房屋户型：本房屋为室厅卫的户型。

2.4房屋所有权证号：字第号。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：本房屋的买卖价格为人民币（大写）：玖拾万陆仟元整（小写）：960000元。

3.2支付方式：买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房屋买卖价款。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币叁拾万元整（大写）：300000元；剩余款项人民币陆拾万元整（大写）：600000元，买受人应在本房屋过户完成后七个工作日内支付。

第四条：交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。

4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起叁个月内，完成本房屋的过户手续。

4.3过户费用：买受人应承担本房屋过户所涉及的税费等费用，具体费用双方可协商解决。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1

房屋质量：出卖人保证本房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关房屋质量标准。

5.2瑕疵说明：出卖人应向买受人说明本房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的缺陷。

5.3查验方式：买受人有权对本房屋进行查验，以确认房屋的质量及瑕疵。查验过程中，出卖人应予以配合。

第六条：房屋维修责任

6.1维修责任主体：出卖人应承担本房屋在交付前的维修责任。

6.2维修范围：本房屋的维修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面。

6.3维修费用：出卖人承担维修费用，买受人无需支付。

第八条：交易税费

（1）契税、个人所得税等由买受人承担；

（2）土地增值税、房产交易手续费等由出卖人承担。

8.2税费金额：买受人应按照税务部门的规定，支付相关税费。出卖人应提供必要的协助和资料。

第九条：违约责任

9.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

9.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

9.3违约赔偿方式：违约金的计算方式为本合同买卖价格的1%，最高不超过人民币拾万元整（大写）：100000元。

第十条：争议解决方式

10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3诉讼费用由败诉方承担。

第十一条：合同的变更和解除

11.1合同变更：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面补