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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年重庆二手住宅交易协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2交易房屋信息

1.3交易价格及付款方式

2.交易流程及时间安排

2.1交易流程概述

2.2预约看房及实地考察

2.3签订意向书及支付定金

2.4调查房屋产权及权属证明

2.5签订正式交易合同

2.6产权过户手续办理

2.7交房及验收

2.8结清尾款及交付房屋

3.房屋产权及权属证明

3.1房屋产权归属

3.2房屋权属证明

3.3产权过户手续办理

4.房屋质量及瑕疵责任

4.1房屋质量要求

4.2房屋瑕疵责任

4.3瑕疵处理及赔偿

5.交易税费及费用承担

5.1交易税费概述

5.2税费计算及承担

5.3其他费用及承担

6.交易担保及风险控制

6.1交易担保概述

6.2担保方式及要求

6.3风险控制措施

7.违约责任及纠纷解决

7.1违约责任概述

7.2违约情形及责任

7.3纠纷解决方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案手续

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同签署及生效日期

12.其他约定事项

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出售方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、地址。

1.1.2买受方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、地址。

1.2交易房屋信息

1.2.1房屋地址：具体位置、楼号、单元号、房号。

1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积。

1.2.3房屋用途：住宅、商业、办公等。

1.2.4房屋产权状况：是否为共有产权、是否存在抵押、查封等情况。

1.3交易价格及付款方式

1.3.1交易价格：人民币（大写、小写）。

1.3.2付款方式：分期付款、一次性付款等。

1.3.3付款时间：首付比例及时间、尾款支付时间。

2.交易流程及时间安排

2.1交易流程概述

2.1.1预约看房及实地考察。

2.1.2签订意向书及支付定金。

2.1.3调查房屋产权及权属证明。

2.1.4签订正式交易合同。

2.1.5产权过户手续办理。

2.1.6交房及验收。

2.1.7结清尾款及交付房屋。

2.2预约看房及实地考察

2.2.1双方应于（具体时间）前完成看房及实地考察。

2.3签订意向书及支付定金

2.3.1双方应在（具体时间）前签订意向书，买受方支付定金人民币（大写、小写）。

2.4调查房屋产权及权属证明

2.4.1双方应确保房屋产权清晰，权属证明齐全。

2.5签订正式交易合同

2.5.1双方应在（具体时间）前签订正式交易合同。

2.6产权过户手续办理

2.6.1双方应于（具体时间）前办理产权过户手续。

2.7交房及验收

2.7.1双方应于（具体时间）前完成交房及验收。

2.8结清尾款及交付房屋

2.8.1双方应于（具体时间）前结清尾款，买受方接收房屋。

3.房屋产权及权属证明

3.1房屋产权归属：房屋产权归买受方所有。

3.2房屋权属证明：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等。

3.3产权过户手续办理：双方应积极配合办理产权过户手续。

4.房屋质量及瑕疵责任

4.1房屋质量要求：房屋应符合国家及地方相关质量标准。

4.2房屋瑕疵责任：房屋存在瑕疵，卖方应承担相应责任。

4.3瑕疵处理及赔偿：双方应协商处理瑕疵，卖方应承担合理赔偿。

5.交易税费及费用承担

5.1交易税费概述：交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2税费计算及承担：税费计算及承担方式按国家及地方相关政策执行。

5.3其他费用及承担：其他费用包括但不限于中介费、评估费等，由双方协商承担。

6.交易担保及风险控制

6.1交易担保概述：为保证交易顺利进行，双方可协商设立担保。

6.2担保方式及要求：担保方式包括但不限于银行担保、第三方担保等。

6.3风险控制措施：双方应采取有效措施控制交易风险。

第八部分：违约责任及纠纷解决

8.1违约责任概述

8.1.1若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

8.1.2违约金的具体数额根据违约行为及损失情况