上海市房地产买卖合同通用版本6篇.docx

上海市房地产买卖合同通用版本6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房产为上海市XX区XX街XX号XX幢XX单元XX室，房屋结构为砖混结构，房屋面积为XX平方米，产权年限为XX年。该房屋目前为甲方所有，并已办理了相关产权手续。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方商定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起X日内，将房屋价款全部支付给甲方。具体支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）乙方在支付定金后X日内，向甲方支付剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋之日起X日内，对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、面积、配套设施等。

3.验收标准：乙方应根据国家相关标准和本合同约定的标准进行验收。验收合格后，应及时向甲方出具验收报告。

4.如果验收不合格，乙方应及时向甲方提出书面整改意见，甲方应在收到整改意见后X日内进行整改，并重新进行验收。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应在房屋交付后X日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.税费：双方商定，房屋买卖过程中涉及的各项税费由乙方承担。具体税费包括契税、印花税、土地增值税等。

3.甲方在办理产权登记时，应向相关部门缴纳应由甲方承担的税费。乙方在支付房价款时，应同时将应由乙方承担的税费支付给甲方。

4.双方应在合同签订后及时办理相关税务手续，确保双方的权益得到保障。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，应按逾期时间向乙方支付违约金。违约金按已付房款的万分之X计算，违约金总额不超过已付房款的X%。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付房款，应按逾期时间向甲方支付违约金。违约金按未付房款的万分之X计算，违约金总额不超过未付房款的X%。

3.如果一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失，违约方应赔偿因此造成的全部损失。包括但不限于房屋价款、利息、税费、律师费、诉讼费等。

4.若因甲方原因导致乙方无法办理产权登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

5.若因乙方原因导致无法办理产权登记手续，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就上海市房地产买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，为[房屋类型]结构，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。该房屋产权年限为[产权年限]年，自[产权起始日期]起计算。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付编号]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方于签订合同当日一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方于签订合同当日支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]），剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额汉字大写]）于[剩余房款支付日期]前支付。

三、房屋交付及装修情况

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.