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企业房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方公司名称：[甲方公司具体名称]

甲方地址：[甲方公司具体地址]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

乙方公司名称：[乙方公司具体名称]

乙方地址：[乙方公司具体地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]

《企业房屋租赁合同》

一、合同双方

1.出租方

甲方为房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权及相关权益，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方

乙方因自身经营需求，希望租赁甲方的房屋，用于企业的正常运营活动。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况

房屋位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]，具备[列举房屋内的基本设施和设备]等。

2.房屋用途

乙方应将租赁房屋用于[明确规定的合法用途]，不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。

2.结束日期

租赁期满，乙方应按时归还房屋，如乙方希望续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

3.续租约定

续租时，双方应协商确定新的租金标准、租赁期限等相关事宜，并签订书面续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额

双方约定，每月的租金金额为[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]）。

2.支付时间

乙方应在每月的[支付租金日期]日前，将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金，甲方应提供相应的收款账户信息。

4.押金约定

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[押金金额]元（大写[大写押金金额]），租赁期满或合同解除后，甲方应将押金全额退还给乙方，如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的款项。

五、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付房屋日期]将租赁房屋交付给乙方，乙方应按时接收房屋。

2.交付标准

甲方交付的房屋应符合本合同约定的房屋基本情况，且房屋内的设施设备应完好无损，如有损坏或缺失，应在交付时书面告知乙方。

3.使用限制

乙方在使用租赁房屋时，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得损坏房屋结构及设施设备，不得进行违法活动，如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。

六、维修及保养

1.维修责任

租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修。

2.保养义务

乙方应定期对租赁房屋内的设施设备进行保养，保证其正常使用，如因乙方未履行保养义务而导致设施设备损坏或故障，乙方应承担维修费用。

七、合同的变更与解除

1.变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款，但应签订书面变更协议。

2.解除情形

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（2）甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的；

（3）乙方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的；

（4）乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的；

（5）双方协商一致解除本合同的。

3.解除程序

如一方要求解除本合同，应提前[通知期限]个月书面通知对方，并说明解除的理由和依据。在解除合同的通知送达对方后，双方应按照本合同的约定履行相关义务，如因解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、违约责任

1.出租方违约责任

（1）甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任；

（2）甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金[违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并赔偿乙方因此造成的损失。

2.承租方违约责任

（1）乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金；逾期达[逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），同时乙方应承担甲方因此而产生的损失；

（2）乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约金[违约金金额]元（大写[大写违约金金额]），并赔偿甲方因此而产生的损失；

（3）乙方在租赁期间损坏房屋及设施设备，应按照实际损失向甲方赔偿。

九、争议解决

1.争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的争议由[具体管辖法院]法院管辖。

十、其他条款

1.通知与送达

双方在