二零二五年度文化创意园区物业托管合同模板.docx

二零二五年度文化创意园区物业托管合同模板

甲方（物业托管方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被托管方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业托管描述

1.物业范围

乙方委托甲方对文化创意园区内的物业进行托管，包括但不限于物业管理、设施维护、安全监控、环境卫生等方面。

物业托管范围应符合国家相关法律法规和甲方的要求。

2.托管要求

甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保园区内物业的安全、整洁、有序。

甲方保证在托管期间，园区内物业的设施设备正常运行，及时修复损坏的设施设备。

二、服务内容与标准

1.服务内容

（1）物业日常管理；

（2）设施设备维护；

（3）安全监控；

（4）环境卫生；

（5）客户服务。

2.服务标准

（1）物业日常管理：确保园区内物业的安全、整洁、有序；

（2）设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时修复损坏的设施设备；

（3）安全监控：24小时监控，确保园区内安全；

（4）环境卫生：保持园区内环境卫生，定期清理垃圾；

（5）客户服务：热情、耐心、细致地为客户提供服务。

三、费用与支付

1.费用

乙方应按照合同约定支付甲方物业托管费用，具体费用标准如下：

（1）物业管理费：______元/月；

（2）设施设备维护费：______元/年；

（3）安全监控费：______元/年；

（4）环境卫生费：______元/年；

（5）客户服务费：______元/年。

2.支付方式

乙方应于每月______日前支付甲方上一个月的物业托管费用。

四、合同期限与终止

1.合同期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

合同期满前______个月，乙方应书面通知甲方是否续签合同。

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。

有权根据园区实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的物业管理服务，并按照合同约定支付服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供相关资料、配合乙方进行设备维护等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、内容和质量提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的园区信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务监督与评估

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和评估，可以采取现场检查、客户满意度调查等方式。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务质量等。

七、费用支付与结算

1.费用支付

乙方应按照合同约定的时间、地点、内容和质量提供物业管理服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。

2.结算方式

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

根据服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、材料损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费改进