2024年苏州商铺租赁合同及相关配套设施使用协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年苏州商铺租赁合同及相关配套设施使用协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租赁费用及支付

3.1租金金额

3.2其他费用

3.3费用支付时间及方式

4.商铺使用规定

4.1商铺用途

4.2商铺装修要求

4.3商铺使用限制

5.商铺维护及保养

5.1出租方责任

5.2承租方责任

6.商铺转租及转借

6.1转租条件

6.2转借条件

7.商铺退租及终止租赁

7.1退租条件

7.2终止租赁条件

8.商铺租赁合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形

9.2赔偿方式

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同附件

13.合同签订日期及地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：苏州商贸有限公司

1.1.2出租方住所：苏州市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：苏州YY餐饮管理有限公司

1.2.2承租方住所：苏州市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺地址：苏州市区路号

2.1.2商铺面积：120平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2.2租赁终止日期：2027年12月31日

2.3租金及支付方式

2.3.1租金金额：每月人民币10,000元整

2.3.2支付方式：每月前10日支付当月租金，逾期未支付者，每逾期一日需支付应付款金额的1%作为滞纳金

3.租赁费用及支付

3.1租金金额

3.1.1租金总额：120个月，共计人民币1,200,000元整

3.2其他费用

3.2.1物业管理费：每月人民币500元整

3.2.2水电费：按实际使用量结算

3.3费用支付时间及方式

3.3.1支付时间：每月前10日支付当月费用

3.3.2支付方式：银行转账

4.商铺使用规定

4.1商铺用途

4.1.1商铺仅用于餐饮经营

4.2商铺装修要求

4.2.1承租方需在签订合同时提交装修方案，经出租方同意后方可进行装修

4.2.2装修材料需符合国家相关标准和规定

4.3商铺使用限制

4.3.1不得擅自改变商铺结构

4.3.2不得在商铺内从事与租赁用途无关的活动

5.商铺维护及保养

5.1出租方责任

5.1.1负责商铺的日常维护和保养

5.2承租方责任

5.2.1负责商铺的日常清洁和维护

5.2.2负责商铺的合理使用，不得损坏商铺设施

6.商铺转租及转借

6.1转租条件

6.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租

6.2转借条件

6.2.1承租方需经出租方书面同意后方可转借

7.商铺退租及终止租赁

7.1退租条件

7.1.1租赁期满，承租方有权退租

7.2终止租赁条件

7.2.1出租方有权在承租方违约时终止租赁

8.合同变更及解除

8.1变更条件

8.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容

8.1.2变更内容应书面形式，并由双方签字盖章

8.2变更程序

8.2.1提出变更请求的一方应提前30日书面通知对方

8.2.2双方应在收到变更请求后的15日内达成书面变更协议

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金

9.1.2承租方违反商铺使用规定

9.1.3出租方未按时履行维修义务

9.2赔偿方式

9.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金

9.2.2承租方违反商铺使用规定，赔偿出租方因此遭受的损失

9.2.3出租方未按时履行维修义务，赔偿承租方因此遭受的损失

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成，可向苏州市区人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为苏州市区仲裁委员会

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.1.1合同双方签字盖章后生效

11.2合同终止条件

11.2.1租赁期满

11.2.2合同双方协