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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用抵押个人土地使用权合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.定义与解释

3.抵押人、抵押权人及抵押物的基本情况

4.抵押物的权属证明及状况

5.抵押物的价值评估及担保范围

6.抵押物转让的限制

7.抵押物的保管与使用

8.抵押权的设立与登记

9.抵押权的行使与处分

10.抵押权的顺位与清偿

11.抵押权的消灭

12.违约责任与争议解决

13.合同的变更与解除

14.合同的生效、终止及存续

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于抵押人以其个人土地使用权为抵押，向抵押权人提供担保的借贷、融资等经济活动。

2.定义与解释

2.1抵押人：指将其土地使用权抵押给抵押权人的自然人。

2.2抵押权人：指接受抵押人土地使用权抵押的法人、其他组织或自然人。

2.3抵押物：指抵押人以其土地使用权提供的抵押财产。

2.4抵押权：指抵押权人因抵押物的设立而取得的优先受偿权。

3.抵押人、抵押权人及抵押物的基本情况

3.1抵押人名称（姓名）、地址、身份证号码等基本信息。

3.2抵押权人名称（姓名）、地址、联系方式等基本信息。

3.3抵押物名称、坐落地点、面积、土地用途、土地证号等基本情况。

4.抵押物的权属证明及状况

4.1抵押人应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。

4.2抵押物的权属证明文件须真实、有效，不得有争议。

4.3抵押物现状应与权属证明文件记载的内容一致。

5.抵押物的价值评估及担保范围

5.1抵押物的价值由抵押权人委托具有相应资质的评估机构进行评估。

5.2抵押物的评估价值作为抵押权的担保范围。

5.3抵押物的价值评估结果须在合同中明确约定。

6.抵押物转让的限制

6.1抵押权人同意抵押物转让的，抵押人应在转让前通知抵押权人。

6.2抵押权人有权要求抵押人提供抵押物转让的相关证明文件。

6.3抵押物转让所得款项应优先用于偿还抵押权人的债务。

7.抵押物的保管与使用

7.1抵押物在抵押期间，抵押人不得擅自处置、转让或设定他项权利。

7.2抵押人应保持抵押物的完好，不得因抵押物的使用而影响其价值。

7.3抵押权人有权检查抵押物的使用情况，抵押人应予以配合。

7.4抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的使用记录。

8.抵押权的设立与登记

8.1抵押权的设立，自抵押物交付抵押权人时生效。

8.2抵押人应在抵押权设立后一定期限内，协助抵押权人办理抵押物登记手续。

8.3抵押权登记手续的办理费用由抵押人承担。

9.抵押权的行使与处分

9.1抵押权人有权在债务履行期限届满而未履行债务时，行使抵押权。

9.2抵押权人可自行或委托他人处分抵押物，处分所得优先用于清偿债务。

9.3抵押权人处分抵押物时，应遵循市场公允价值原则，确保抵押物处置公平、合理。

10.抵押权的顺位与清偿

10.1抵押权的顺位，按照抵押权设立的时间先后确定。

10.2抵押权人行使抵押权时，应按照抵押权的顺位优先受偿。

10.3抵押权人未按顺位受偿的，其他顺位抵押权人有权要求其偿还相应的份额。

11.抵押权的消灭

11.1抵押权因债务履行完毕、抵押物灭失、抵押权实现等原因消灭。

11.2抵押权消灭后，抵押人应协助抵押权人办理抵押登记注销手续。

12.违约责任与争议解决

12.1抵押人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。

12.2抵押权人未按约定行使抵押权的，抵押人有权要求其承担违约责任。

12.3双方因合同履行发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同的变更与解除

13.1本合同经双方协商一致，可以变更。

13.2出现法定解除合同的情形，任何一方均有权解除合同。

13.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。

14.合同的生效、终止及存续

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同履行期限届满，合同终止。

14.3本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、抵押权消灭登记等。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1第三方：指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助性服务的独立法人、其他组织或自然人。

15.2第三方介入的范围包括但不限于评估、审计、