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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年高档别墅物业管理范本

本合同目录一览

第一条：物业概述

1.1物业位置与面积

1.2物业构成与设施

1.3物业管理范围

第二条：甲方（业主）义务

2.1按时支付物业费用

2.2遵守物业管理规定

2.3配合物业管理工作

第三条：乙方（物业管理公司）义务

3.1提供物业管理服务

3.2保障物业安全与维护

3.3定期汇报物业管理情况

第四条：物业费用

4.1物业管理费用的标准与计算

4.2费用支付时间与方式

4.3费用调整机制

第五条：物业服务内容

5.1公共区域清洁卫生

5.2绿化养护与管理

5.3设施设备维护保养

第六条：物业安全管理

6.1安全防范措施的制定与执行

6.2火灾、突发事件应急预案

6.3外来人员管理

第七条：物业维修与保养

7.1物业设备设施的维护保养

7.2业主专有部分的维修保养

7.3维修保养的报修与响应

第八条：业主意见与建议

8.1业主反馈渠道的建立

8.2业主意见的收集与处理

8.3业主满意度调查

第九条：合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

9.3合同终止后的相关处理

第十条：违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约赔偿方式与标准

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式

11.2调解与仲裁

11.3法律途径

第十二条：合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同解除条件与程序

第十三条：其他约定

13.1物业保险

13.2物业转让

13.3法律法规变化对合同的影响

第十四条：附则

14.1合同的附件

14.2合同的保管与复制

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条：物业概述

1.1物业位置与面积

本物业位于____省/市/县/区____街道/镇/乡，具体门牌号为____。物业占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。

1.2物业构成与设施

物业包括但不限于住宅楼、配套设施（如会所、健身房、游泳池等）、公共区域（如花园、广场、道路等）及附属设施（如车位、车库、仓库等）。物业内设有____等设施，保障居民生活便利。

1.3物业管理范围

物业管理范围包括物业公共区域及设施的维护、保养、管理和服务，不包括业主专有部分的维修保养。

第二条：甲方（业主）义务

2.1按时支付物业费用

甲方应按照本合同约定的费用标准和支付时间，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

2.2遵守物业管理规定

甲方应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于公共秩序、公共安全、公共卫生等方面的规定。

2.3配合物业管理工作

甲方应配合乙方的物业管理工作，如实提供物业相关信息，不得妨碍乙方正常履行物业管理职责。

第三条：乙方（物业管理公司）义务

3.1提供物业管理服务

乙方应按照本合同约定，提供全面、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。

3.2保障物业安全与维护

乙方应负责物业的安全防范、设施设备维护保养等工作，确保物业的安全与正常使用。

3.3定期汇报物业管理情况

乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，包括但不限于物业设施设备运行状况、公共区域维护情况等。

第四条：物业费用

4.1物业管理费用的标准与计算

物业管理费用标准为每平方米____元/月。物业服务费用的计算方式为：物业建筑面积×物业管理费用标准×物业管理月数。

4.2费用支付时间与方式

甲方应在每个缴费周期开始前____个工作日，将应缴纳的物业服务费用支付给乙方。支付方式可以为现金、转账、支票等。

4.3费用调整机制

物业服务费用根据市场行情、政策调整等因素，可由双方协商进行适时调整。调整方案应提前____个月向甲方公示。

第五条：物业服务内容

5.1公共区域清洁卫生

乙方负责公共区域的清洁卫生工作，包括道路、广场、绿化带等区域的清扫、保洁。

5.2绿化养护与管理

乙方负责物业绿化区域的养护与管理，保持绿化区域的绿化植物生长良好、环境美观。

5.3设施设备维护保养

乙方负责物业内设施设备的定期检查、维护保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

第六条：物业安全管理

6.1安全防范措施的制定与执行

乙方应制定物业安全防范措施，并严格执行，确保物业的安全。

6.2火灾、突发事件应急预案

乙方应制定火灾、突发事件应急预案，组织定期演练，提高应对突发事件的能力。