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物业服务合同应当约定的内容6篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业服务内容

1.乙方提供以下物业服务：

（1）综合物业服务；

（2）保安服务；

（3）保洁服务；

（4）绿化服务；

（5）消防服务。

2.乙方提供的物业服务应达到的质量要求：_________。

三、物业服务期限

物业服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在物业服务期限内，甲乙双方应遵守本合同的约定。如需提前解除或终止合同，应取得对方的书面同意。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：_________元/月。甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。

2.支付方式：银行转账/现金缴纳。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合约定质量的物业服务；

（2）甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议；

（3）甲方应按时支付物业服务费用；

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的整洁、美观和安全。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）乙方有权对甲方的违法行为进行制止并报告有关部门；

（3）乙方应提供符合约定质量的物业服务；

（4）乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理并报告甲方。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交欠费，并自逾期之日起按每日千分之三的比例支付滞纳金。

2.乙方提供的物业服务未达到约定质量的，甲方有权要求乙方限期整改，并自整改期满之日起按每日千分之三的比例支付违约金。若整改后仍达不到约定质量的，甲方有权解除或终止合同。

3.甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。具体违约责任由甲乙双方协商确定。

七、争议解决方式

因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可依法提起仲裁或诉讼。仲裁机关或法院的名称及联系方式如下：_________。

八、合同生效及备案

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同生效后，甲乙双方应及时向相关部门备案。具体备案程序及所需材料由甲乙双方协商确定。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

物业服务合同

甲方（委托方）：[甲方名称]

乙方（受托方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业服务事宜达成一致意见，并签订本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的

乙方受甲方委托，为其提供专业的物业服务，确保甲方物业的整洁、有序、安全，营造良好的生活工作环境。

第二条物业服务区域

[具体物业服务区域描述]

第三条物业服务内容

1.房屋维修、维护及装修管理；

2.公共设施、设备的维修、维护及保养；

3.公共环境卫生管理；

4.绿化养护管理；

5.交通及车辆停放管理；

6.公共秩序维护及安全防范管理；

7.消防管理；

8.档案管理。

第四条物业服务标准

乙方应按照以下标准提供物业服务：

1.房屋维修、维护及装修管理：定期对房屋进行维修、维护，确保房屋结构安全、设施完好；对装修进行规范管理，确保装修不影响房屋结构和外观。

2.公共设施、设备的维修、维护及保养：定期对公共设施、设备进行维修、维护及保养，确保其正常运转。

3.公共环境卫生管理：保持公共区域的环境卫生整洁，定期对公共区域进行清洁消毒。

4.绿化养护管理：定期对绿化植物进行养护管理，确保绿化效果良好。

5.交通及车辆停放管理：合理规划交通路线，设置停车位，规范车辆停放秩序。

6.公共秩序维护及安全