2025年-2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库与答案.pdfVIP

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

2025·-2025年房地产估价师之基本制度法规政策

含相关知识题库与答案

单选题（共45题）

1、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下

·················2025年10月预购了该项目一套住宅，

并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000

元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2010年10月甲企业对该房屋

阳台变更了设计，并通知了王某。2011年8月该项目竣工并交付使用，乙物业

服务企业（以下简称乙企业）负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，

发现房屋建筑面积已经增至67.6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质

量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登

记相关税费、住宅专项维修资金等。

A.甲企业

B.房产管理部门

C.乙企业

D.工程质量监督部门

【答案】A

2、A房地产开发公司于2011年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区

内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，

交纳土地出让金6000万元，合同约定2011年3月1日开始动工建设。后由于

种种原因，该项目直到2012年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公

司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A.招标

B.拍卖

C.协议出让

D.挂牌出让

【答案】C

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

3、关于使用临时用地说法，错误的是()。

A.使用期限一般不超2年

B.可以修建永久性建筑

C.可以修建临时性建筑

D.使用后恢复土地原貌

【答案】B

4、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（）的，免

征土地增值税。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

【答案】B

5、希望与他人订立合同的意思表示是（）。

A.要约

B.承诺

C.要约邀请

D.新承诺

【答案】A

6、关于房地产中介服务特点的说法正确的是（）。

A.人员特定、服务无偿、指定服务

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

B.人员特定、服务有偿、委托服务

C.人员不特定、服务有偿、指定服务

D.人员不特定、服务无偿、委托服务

【答案】B

7、在强制拍卖中，拍卖的主体是()。

A.人民法院和拍卖公司

B.竞买人和买受人

C.人民法院和拍卖标的所有权人

D.拍卖公司和拍卖标的所有权人

【答案】A

8、下列关于房地产业的细分，表述正确的是（）。

A.房地产中介包括物业管理

B.房地产服务包括房地产咨询

C.房地产经纪属于房地产开发经营

D.目前，我国房地产服务业占房地产业主体地位