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买卖农村宅基地合同协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的农村宅基地，乙方有意愿购买该宅基地，为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某地，面积为平方米，四至界限为：东至，西至，南至，北至。甲方已取得了该宅基地的集体土地使用权证。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲方同意以人民币万元的价格将宅基地出售给乙方。该价格已包含宅基地及其附属设施的全部价值。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，将全款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应及时向乙方出具收据。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应保证对所售宅基地拥有完全的处分权，并保证在交易过程中不存在任何法律障碍。如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

（2）甲方应协助乙方办理宅基地的过户手续，提供必要的证件和资料。过户过程中产生的税费由乙方承担。

（3）甲方应在过户完成后，及时将宅基地交付给乙方使用。交付后，甲方应保证乙方能够正常使用该宅基地，并不得再对该宅基地进行占用或使用。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按时向甲方支付购买款项，并承担过户过程中产生的税费。如因乙方原因导致交易无法完成，乙方已支付的全部款项将不予退还。

（2）乙方应在过户完成后，及时接收并管理该宅基地。接收后，乙方应保证该宅基地不被损坏或滥用。

（3）乙方在使用该宅基地时，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得从事违法活动。如有违法行为，乙方应自行承担法律责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方在交易过程中存在欺诈、虚假陈述或违约行为，导致乙方无法正常使用该宅基地或无法完成过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方在交易过程中存在违约行为，导致甲方无法按时收到全款或无法完成过户手续，乙方已支付的全部款项将不予退还，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本协议履行过程中发生的争议，应由双方协商确定的管辖法院管辖；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地或乙方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议中的任何修改或废止，应由双方书面协商并签字确认。修改或废止后的协议具有同等法律效力。

4.本协议中的任何条款如因法律法规或政策的调整而无效或被废止，不影响其他条款的效力。双方应依照法律法规或政策的规定重新协商并签订新的协议。

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方农村宅基地的买卖事宜达成如下协议：

一、协议内容

1.甲方将其位于XX市XX区XX镇的农村宅基地（宅基地编号：XXXX）出售给乙方，宅基地面积为XX平方米。

2.乙方同意购买该宅基地，并支付相应的购房款。

二、权利义务

1.甲方应保证所售宅基地的产权清晰，无纠纷、无抵押、无出租等情况。如因产权问题导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应按时支付购房款，并承担相应的税费和手续费用。同时，乙方应保证所购宅基地的合法使用，不得违反相关法律法规的规定。

3.在交易过程中，甲乙双方应相互尊重对方的权益，共同协商解决问题。如有争议，应友好协商解决。

三、违约责任

1.如果甲方在交易过程中存在欺诈行为或隐瞒事实，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.如果乙方在交易过程中存在违约行为或违反相关法律法规的规定，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方应共