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2024年通用型返租回报资金保障合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（返租方）

1.2乙方（承租方）

1.3返租回报资金

第二条返租期限

2.1返租开始日期

2.2返租结束日期

第三条返租金额及支付方式

3.1返租金额计算方式

3.2返租金额支付时间

3.3返租金额支付方式

第四条返租条件

4.1乙方租赁合同履行情况

4.2甲方物业经营状况

4.3第三方评价机构评价结果

第五条合同的生效、变更和解除

5.1合同生效条件

5.2合同变更条件

5.3合同解除条件

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约泄露责任

第九条法律适用及管辖

9.1合同适用法律

9.2合同争议管辖法院

第十条其他条款

10.1合同的签订、修改和补充

10.2甲方、乙方权利与义务

10.3合同的抄送单位

第十一条附件

11.1返租回报资金计算公式

11.2租赁合同

11.3物业经营状况评估报告

第十二条合同签署日期

第十三条合同正本及副本

13.1合同正本

13.2合同副本

第十四条合同的公开性

14.1合同内容公开范围

14.2合同公开方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（返租方）指的是拥有物业所有权并同意进行返租的个体或企业。

1.2乙方（承租方）指的是同意按照合同约定条件接受返租的个体或企业。

1.3返租回报资金是指甲方根据合同约定，在返租期限内按照约定方式支付给乙方的资金。

第二条返租期限

2.1返租开始日期为合同签订后的第一个月的第一天。

2.2返租结束日期为返租开始日期起计算满合同约定的年数后的一天。

第三条返租金额及支付方式

3.1返租金额计算方式如下：

3.1.1返租金额=物业总租金收入×乙方返租比例。

3.1.2物业总租金收入以甲方实际收到租金为准。

3.1.3乙方返租比例为合同约定的比例。

3.2返租金额支付时间为每月5日前。

3.3返租金额支付方式为甲方直接转账至乙方指定的银行账户。

第四条返租条件

4.1乙方租赁合同履行情况：乙方应按照租赁合同约定履行各项义务，无迟延支付租金及其他费用。

4.2甲方物业经营状况：甲方应确保物业正常经营，无因甲方原因导致的物业经营中断或重大损失。

4.3第三方评价机构评价结果：合同双方同意委托第三方评价机构对物业经营状况进行评价，评价结果作为返租金额支付的依据。

第五条合同的生效、变更和解除

5.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同变更条件：合同双方协商一致并书面确认。

5.3合同解除条件：合同双方协商一致或出现合同约定的解除情形。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：甲方未按约定支付返租金额的，应支付违约金，违约金为应支付返租金额的1%。

6.2乙方违约责任：乙方未按约定履行租赁合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁合同总金额的10%。

第七条争议解决方式

7.1

双方协商解决：合同双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中的争议。

7.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，应提交甲方所在地仲裁机构进行仲裁。

7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容：合同双方的财务状况、经营策略、客户信息等。

8.2必威体育官网网址期限：合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

8.3违约泄露责任：违约方应承担泄露信息造成对方损失的赔偿责任。

第九条法律适用及管辖

9.1合同适用法律：中华人民共和国法律。

9.2合同争议管辖法院：甲方所在地人民法院。

第十条其他条款

10.1合同的签订、修改和补充：合同的签订、修改和补充均需双方协商一致，并书面确认。

10.2甲方、乙方权利与义务：合同双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

10.3合同的抄送单位：合同双方可自行约定抄送单位，以便于了解合同履行情况。

第十一条附件

11.1返租回报资金计算公式：见附件。

11.2租赁合同：见附件。

11.3物业经营状况评估报告：见附件。

第十二条合同签署日期

本合同于2024年1月1日签署。

第十三条合同正本及副本

13.1合同正本：一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条合同的公开性

14.1合同内容公开范围：合同双方同意将合同主要内容公开，但涉及商业秘密的部分除外。

14.2合同公开方式：通过公司官方网站、公告栏等方