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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年高层物业公司管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

1.2乙方名称与地址

1.3甲方业主的定义

1.4物业公司的定义

第二条管理服务内容

2.1物业公司的服务范围

2.2物业公司的服务项目

2.3物业公司的服务标准

第三条管理服务期限

3.1合同的有效期限

3.2合同续签的条件

3.3合同终止的条件

第四条管理服务费用

4.1管理服务费的计算方式

4.2管理服务费的支付方式

4.3管理服务费的调整机制

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任

6.2乙方的违约责任

第七条争议解决

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义

9.2必威体育官网网址信息的保护期限

9.3违约泄露必威体育官网网址信息的处理

第十条法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的方式

第十一条其他条款

11.1甲方大会的召开与决策

11.2乙方员工的招聘与培训

11.3物业公司管理服务的监督与评估

第十二条合同的生效、修改与失效

12.1合同的签署与生效

12.2合同的修改条件

12.3合同的失效条件

第十三条附则

13.1合同附件的说明

13.2合同的保管与复制

13.3合同的解除与废止

第十四条完整性与法律效力

14.1合同的完整性

14.2合同的法律效力

14.3合同的签署份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

甲方全称为“”，地址为“”。

1.2乙方名称与地址

乙方全称为“”，地址为“”。

1.3甲方业主的定义

甲方业主指甲方名下的所有业主，包括但不限于住宅、商业、车位等物业的拥有者。

1.4物业公司的定义

第二条管理服务内容

2.1物业公司的服务范围

乙方负责管理的物业范围包括但不限于：住宅区、商业区、公共设施、停车场等。

2.2物业公司的服务项目

乙方提供的服务项目包括但不限于：物业维修、清洁卫生、安保服务、绿化养护、收费管理、沟通协调等。

2.3物业公司的服务标准

乙方应按照国家和地方的相关规定以及甲方业主的需求，提供符合标准的管理服务。具体服务标准详见附件一。

第三条管理服务期限

3.1合同的有效期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

3.2合同续签的条件

合同到期前六个月，甲乙双方可协商续签。如需续签，应签署新的合同，并约定续签后的服务期限。

3.3合同终止的条件

合同终止条件如下：

（一）双方协商一致解除合同；

（二）甲方违约，乙方有权提前终止合同；

（三）法律法规规定的其他终止条件。

第四条管理服务费用

4.1管理服务费的计算方式

管理服务费根据物业的面积、类型及乙方提供的服务项目进行计算。具体计算方式详见附件二。

4.2管理服务费的支付方式

甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付管理服务费。具体支付方式详见附件三。

4.3管理服务费的调整机制

如遇国家政策调整或市场变化，乙方有权根据实际情况调整管理服务费，并提前一个月通知甲方。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（一）按照合同约定支付管理服务费；

（二）遵守物业管理制度，维护公共秩序；

（三）协助乙方进行物业管理工作；

（四）不得损害乙方合法权益。

5.2乙方的权利与义务

（一）按照合同约定提供管理服务；

（二）保障甲方业主的合法权益；

（三）定期向甲方报告物业管理工作；

（四）遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.2乙方的违约责任

乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2第三方调解

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

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