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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年高品质水果采摘园长期租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的

2.1.租赁标的概述

2.2.租赁标的详细描述

3.租赁期限

3.1.租赁起始时间

3.2.租赁结束时间

4.租金及支付方式

4.1.租金总额

4.2.租金支付方式

4.3.付款期限

4.4.违约责任

5.使用范围及用途

5.1.使用范围

5.2.使用用途

6.维护保养责任

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

7.附属设施使用

7.1.附属设施概述

7.2.附属设施使用规定

8.资源利用与环境保护

8.1.资源利用

8.2.环境保护

9.知识产权保护

9.1.知识产权归属

9.2.侵权责任

10.违约责任及争议解决

10.1.违约责任

10.2.争议解决方式

11.合同解除及终止

11.1.合同解除条件

11.2.合同终止条件

12.合同生效及修改

12.1.合同生效条件

12.2.合同修改程序

13.其他约定事项

13.1.不可抗力

13.2.其他约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：水果采摘园

出租方地址：X

出租方联系人：X

出租方联系电话：X

1.2.承租方信息

承租方名称：采摘俱乐部

承租方地址：X

承租方联系人：X

承租方联系电话：X

2.租赁标的

2.1.租赁标的概述

2.2.租赁标的详细描述

采摘园占地面积亩，拥有多种高品质水果品种，包括苹果、葡萄、草莓等。

3.租赁期限

3.1.租赁起始时间

本合同租赁期限自2024年1月1日起，至2027年12月31日止。

3.2.租赁结束时间

租赁期限届满后，若无续租意向，承租方应将采摘园恢复原状并移交给出租方。

4.租金及支付方式

4.1.租金总额

本合同租赁期间，承租方应支付给出租方的租金总额为人民币万元整。

4.2.租金支付方式

租金按年度支付，承租方应在每年的1月1日前一次性支付当年的租金。

4.3.付款期限

承租方应在约定的付款期限内支付租金，逾期未支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金。

4.4.违约责任

若承租方未按时支付租金，出租方有权暂停或解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

5.使用范围及用途

5.1.使用范围

承租方仅可在租赁期限内，在采摘园内开展水果采摘活动。

5.2.使用用途

承租方使用采摘园的用途为：组织游客进行水果采摘、休闲旅游等活动。

6.维护保养责任

6.1.出租方责任

出租方负责采摘园的基本设施维护和保养，确保承租方在使用过程中，采摘园的设施完好。

6.2.承租方责任

承租方在使用采摘园期间，应爱护采摘园内的设施，如因人为原因造成设施损坏，承租方应承担赔偿责任。

7.附属设施使用

7.1.附属设施概述

采摘园内设有游客接待中心、休息区、洗手间等附属设施。

7.2.附属设施使用规定

承租方在使用附属设施时，应遵守相关规定，保持设施清洁、卫生，不得损坏设施。

8.资源利用与环境保护

8.1.资源利用

承租方在使用采摘园资源时，应合理利用，不得浪费。采摘园内水果的采摘应遵循自然成熟原则，不得提前采摘影响果实品质。

8.2.环境保护

承租方应采取有效措施保护采摘园生态环境，禁止使用违禁农药和化肥，确保采摘园内产品安全、环保。

9.知识产权保护

9.1.知识产权归属

采摘园内的植物品种、品牌标识、设计图纸等知识产权归出租方所有，承租方在使用过程中不得侵犯出租方的知识产权。

9.2.侵权责任

若承租方在租赁期间侵犯他人知识产权，应由承租方自行承担侵权责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

10.违约责任及争议解决

10.1.违约责任

如一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。

10.2.争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁地人民法院提起诉讼。

11.合同解除及终止

11.1.合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同双方协商一致解除合同。

11.2.合同终止条件

合同期满或双方协商一致终止合同，合同即终止。

12.合同生效及修改

12.1.合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2.合同修改程序

对本合同的修改，必须经双方协商一致