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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年通用商业设施物业管理服务合同范本购销协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2附加服务内容

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理责任

5.1物业管理义务

5.2物业管理责任

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.物业设施维护

8.1维护责任

8.2维护标准

9.安全与消防管理

9.1安全管理责任

9.2消防管理责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指对商业设施进行日常管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保卫等综合服务。

1.1.2“服务范围”是指合同中约定的乙方应提供的服务内容。

1.1.3“服务期限”是指本合同生效之日起至合同终止日期止的期间。

1.1.4“服务费用”是指乙方按照约定向甲方收取的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均按照行业惯例和法律法规进行解释。

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1日常管理：负责商业设施的日常运行管理，包括但不限于环境清洁、绿化维护、设施设备巡检等。

2.1.2维护与维修：负责商业设施的日常维护和必要的维修工作，确保设施的正常运行。

2.1.3清洁服务：负责商业设施的清洁工作，包括但不限于公共区域、电梯、卫生间等。

2.1.4绿化服务：负责商业设施的绿化工作，包括但不限于植物养护、修剪、施肥等。

2.1.5安全保卫：负责商业设施的安全保卫工作，包括但不限于监控、巡查、门禁管理等。

2.2附加服务内容

2.2.1根据甲方需求，乙方提供额外的服务，如但不限于活动策划、租赁服务等。

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期

3.2.1本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。

4.服务费用

4.1费用标准

4.1.1服务费用按照本合同附件一《服务费用明细表》执行。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应按月支付服务费用。

4.2.2费用支付时间为每月的一个工作日。

4.3费用调整机制

4.3.1如服务费用标准发生调整，乙方应提前一个月书面通知甲方。

5.物业管理责任

5.1物业管理义务

5.1.1乙方应按照本合同约定，全面负责物业管理服务。

5.1.2乙方应确保服务质量的稳定和提升。

5.2物业管理责任

5.2.1乙方应承担因自身原因造成的物业管理服务缺陷或事故的责任。

5.2.2乙方应配合甲方进行各类检查和审计。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

6.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应按照本合同约定支付服务费用。

6.2.2甲方应配合乙方进行物业管理服务，提供必要的支持和协助。

8.物业设施维护

8.1维护责任

8.1.1乙方负责商业设施的日常维护，确保设施的正常使用。

8.1.2乙方应定期对设施进行检查，发现隐患及时修复。

8.2维护标准

8.2.1维护工作应按照国家相关标准和行业规范执行。

8.2.2维护工作应保证设施的安全、可靠、美观。

9.安全与消防管理

9.1安全管理责任

9.1.1乙方负责商业设施的安全管理，包括但不限于制定安全管理制度、落实安全措施。

9.1.2乙方应定期进行安全检查，确保安全设施设备完好。

9.2消防管理责任

9.2.1乙方负责商业设施的消防管理工作，包括但不限于消防设施的维护、消防演练等。

9.2.2乙方应确保消防通道畅通，消防设施完好有效。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。