2024沈阳二手房买卖合同，附带装修材料清单及验收标准协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024沈阳二手房买卖合同，附带装修材料清单及验收标准协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2二手房

1.3装修材料

1.4验收标准

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋产权

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

4.装修材料清单及规格

4.1装修材料名称

4.2材料规格

4.3材料品牌

4.4材料数量

5.验收标准及流程

5.1验收标准

5.2验收流程

5.3验收时间

5.4验收人员

6.合同履行与违约责任

6.1履行期限

6.2履行方式

6.3违约责任

6.4违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.附件

9.1装修材料清单

9.2验收标准协议

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除或终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同解释

12.合同附件

12.1房屋产权证书

12.2装修材料清单

12.3验收标准协议

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同所称合同主体，包括买方、卖方、中介方，其中买方指购买二手房的自然人、法人或其他组织；卖方指出售二手房的自然人、法人或其他组织；中介方指提供二手房买卖服务的机构或个人。

1.2二手房

本合同所称二手房，指已取得房屋所有权证，并由卖方合法拥有并有权出售的住宅房屋。

1.3装修材料

本合同所称装修材料，指用于房屋装修的各类建筑材料、装饰材料、家具等。

1.4验收标准

本合同所称验收标准，指房屋交付时，买方对房屋及装修材料的质量、数量、规格等进行验收的标准。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋坐落：市区街道号小区栋单元号。

2.2房屋结构

房屋结构：砖混结构，共X层，本房屋位于第X层。

2.3房屋面积

房屋面积：X平方米，其中建筑面积X平方米，使用面积X平方米。

2.4房屋产权

房屋产权：买方购买房屋后，享有该房屋的完全所有权。

2.5房屋用途

房屋用途：住宅。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为人民币万元整。

3.2支付方式

买方应在本合同签订后X日内，将交易价格一次性支付给卖方。

3.3付款时间

买方应在合同签订后的X个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的账户。

3.4付款方式

付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。

第四条装修材料清单及规格

4.1装修材料名称

详见附件《装修材料清单》。

4.2材料规格

详见附件《装修材料清单》。

4.3材料品牌

详见附件《装修材料清单》。

4.4材料数量

详见附件《装修材料清单》。

第五条验收标准及流程

5.1验收标准

详见附件《验收标准协议》。

5.2验收流程

（1）买方在收到房屋钥匙后X日内，对房屋及装修材料进行验收。

（2）验收过程中，如有问题，买方应在验收结束后X日内向卖方提出书面整改要求。

（3）卖方应在收到整改要求后X日内完成整改。

5.3验收时间

验收时间为买方收到房屋钥匙后的X个工作日。

5.4验收人员

验收人员为买方和卖方双方指定的代表。

第六条合同履行与违约责任

6.1履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为X年。

6.2履行方式

买方应按合同约定支付交易款项，卖方应按合同约定交付房屋及装修材料。

6.3违约责任

（1）买方未按约定支付交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的X%。

（2）卖方未按约定交付房屋及装修材料的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的X%。

6.4违约金

违约金最高不超过本合同交易价格的X%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为卖方所在地的人民法院。

7.3争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，按照民事诉讼程序进行。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件