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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年饭堂租赁协议通用

本合同目录一览

1.1饭堂租赁的基本情况

1.1.1租赁双方信息

1.1.2饭堂的地理位置及面积

1.1.3租赁期限

1.1.4租金及支付方式

2.1租赁物的使用范围

2.1.1饭堂的经营内容

2.1.2饭堂的经营范围限制

2.1.3饭堂的装修及改造限制

3.1租赁物的维护与管理

3.1.1租赁物的日常维护

3.1.2租赁物的定期检查

3.1.3租赁物的维修责任

4.1租金及费用的缴纳

4.1.1租金的计算方式

4.1.2租金的缴纳时间及方式

4.1.3水电费用的缴纳

5.1违约责任及处理

5.1.1违约行为的界定

5.1.2违约责任的具体规定

5.1.3违约处理的程序

6.1租赁合同的变更与解除

6.1.1合同变更的条件及程序

6.1.2合同解除的条件及程序

6.1.3解除合同后的处理

7.1租赁合同的终止

7.1.1合同终止的条件

7.1.2终止合同后的处理

8.1争议解决方式

8.1.1争议解决的方式

8.1.2争议解决的具体程序

9.1不可抗力及免责条款

9.1.1不可抗力的定义及范围

9.1.2免责条款的具体规定

10.1合同生效及法律适用

10.1.1合同生效的条件

10.1.2合同适用的法律

11.1附件

11.1.1附件一：租赁物清单

11.1.2附件二：租赁合同补充协议

12.1合同签署

12.1.1签署主体

12.1.2签署日期

13.1合同份数及保管

13.1.1合同份数

13.1.2合同保管责任

14.1其他约定事项

14.1.1双方协商一致的其他约定事项

14.1.2争议解决方式的补充约定

第一部分：合同如下：

1.1饭堂租赁的基本情况

1.1.1租赁双方信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.1.2饭堂的地理位置及面积

饭堂位于[具体地理位置]，总面积为[具体面积]平方米。

1.1.3租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.1.4租金及支付方式

租金总额为人民币[租金金额]元，分[支付次数]期支付，每期支付[支付金额]元，支付时间为每[支付周期]支付一次。

2.1租赁物的使用范围

2.1.1饭堂的经营内容

乙方租赁饭堂用于餐饮服务，包括但不限于提供早餐、午餐、晚餐等。

2.1.2饭堂的经营范围限制

乙方不得将饭堂用于经营酒水、烟草等法律禁止或限制经营的商品。

2.1.3饭堂的装修及改造限制

乙方对饭堂的装修及改造需经甲方同意，并承担由此产生的费用。

3.1租赁物的维护与管理

3.1.1租赁物的日常维护

乙方负责饭堂的日常清洁、维护和保养。

3.1.2租赁物的定期检查

乙方应每季度对饭堂进行一次全面检查，确保设施设备正常运行。

3.1.3租赁物的维修责任

日常小修由乙方负责，大修由甲方负责，具体维修责任划分详见附件。

4.1租金及费用的缴纳

4.1.1租金的计算方式

租金按月计算，每月租金为[每月租金金额]元。

4.1.2租金的缴纳时间及方式

租金每月[具体日期]前缴纳，以银行转账方式支付至甲方指定账户。

4.1.3水电费用的缴纳

水电费用按实际使用量缴纳，每月[具体日期]前缴纳。

5.1违约责任及处理

5.1.1违约行为的界定

包括但不限于：逾期支付租金、未按时缴纳水电费、擅自改变饭堂用途等。

5.1.2违约责任的具体规定

出现违约行为，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.1.3违约处理的程序

出现违约行为，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.1租赁合同的变更与解除

6.1.1合同变更的条件及程序

经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容需以书面形式确定。

6.1.2合同解除的条件及程序

6.1.3解除合同后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、清理现场等。

7.1合同生效及法律适用

7.1.1合同生效的条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.1.2合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。

8.1争议解决方式

8.1.1争议解决的方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何