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精选二手房购房合同(示范合同)

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(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-023867

合同书|CONTRACT

购房合同

精选二手房购房合同(示范合同)

说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义

务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

第一条

条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，

并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于南京市区，建筑面积平方米;

(二)出售房屋的所有权证证号为，丘号为;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记

载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲

乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权

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合同书|CONTRACT

购房合同

益。

指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的

是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。

第二条

条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋

不受他人合法追索。

注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。

指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的

房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、

是否查封冻结等情况。

第三条

条文：乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元，(小写)元。

上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。

注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。

指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可;需要注意

的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但

没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选;其中第

二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时

间。

第四条

条文：该房屋房价款为(币种)(大写)元，(小写)元。

房价款的支付方式和支付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违

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合同书|CONTRACT