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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用二手房交易协议模板版B版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同各方

1.2二手房

1.3交易价格

1.4交付日期

2.房屋基本情况

2.1房屋信息

2.2房屋现状

2.3物业情况

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

4.交付与过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养费用

6.房屋用途与出租

6.1房屋用途

6.2出租事宜

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1税费承担

10.2户口迁移

10.3物业交割

10.4附属设施

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权证

11.3买卖双方身份证明

11.4贷款相关文件

12.合同签订地点与日期

12.1签订地点

12.2签订日期

13.合同双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.附件说明

14.1附件一：房屋所有权证

14.2附件二：房屋共有权证

14.3附件三：买卖双方身份证明

14.4附件四：贷款相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同各方

本合同甲方为（卖方姓名），身份证号为（身份证号码）；乙方为（买方姓名），身份证号为（身份证号码）。

1.2二手房

本合同所指的二手房为位于（省/市/区）的（房屋地址），房屋所有权证号为（房屋所有权证号码）。

1.3交易价格

双方确认，本次交易的房屋成交总价为人民币（大写）（金额），小写（金额）。

1.4交付日期

双方约定，房屋交付日期为（交付日期）。

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋基本信息如下：

（1）房屋坐落：位于（省/市/区）的（房屋地址）。

（2）房屋结构：建筑类型为（建筑类型），建筑面积为（建筑面积）平方米。

（3）房屋所有权证号：证号为（房屋所有权证号码）。

2.2房屋现状

房屋现状如下：

（1）房屋用途：（房屋用途，如住宅、商业等）。

（2）房屋装修情况：（装修情况，如毛坯、简装、精装等）。

（3）房屋配套设施：（配套设施，如电梯、空调、家具等）。

2.3物业情况

物业公司为（物业公司名称），物业费为（物业费用）元/月。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

双方确认，本次交易的房屋成交总价为人民币（大写）（金额），小写（金额）。

3.2支付方式

买方支付卖方房款的方式如下：

（1）定金：人民币（大写）（金额），小写（金额），在合同签订之日起（时间）内支付。

（2）首付款：人民币（大写）（金额），小写（金额），在（支付日期）前支付。

（3）贷款款：人民币（大写）（金额），小写（金额），通过银行贷款方式支付。

3.3定金

买方支付的定金人民币（大写）（金额），小写（金额），在合同签订之日起（时间）内支付。定金支付后，双方不得以任何理由要求退还。

3.4首付款

买方支付的首付款人民币（大写）（金额），小写（金额），在（支付日期）前支付。首付款支付后，双方不得以任何理由要求退还。

3.5贷款事宜

买方如需通过银行贷款方式支付剩余房款，应自行办理贷款手续。贷款批准与否不影响本合同的履行。如贷款未获批准，买方应在（规定日期）内一次性支付剩余房款。

第四条交付与过户

4.1交付日期

双方约定，房屋交付日期为（交付日期）。交付时，房屋应符合本合同第二条所述的房屋现状。

4.2交付条件

房屋交付条件如下：

（1）卖方已按照本合同约定，将房屋所有权证、共有权证等相关证件办理完毕。

（2）房屋所有权、共有权证等相关证件已交付买方。

（3）房屋内的配套设施齐全，能够正常使用。

4.3过户手续

双方应按照中国的法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由（承担方）承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。过户费用由（承担方）承担。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

卖方应对房屋的质量承担维修责任。如房屋在交付后出现质量问题，卖方应负责维修或更换。

5.2保养责任

买方应按照房屋使用说明