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房地产商品房认购协议书

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方公司邮箱]。

乙方：[乙方个人姓名]，地址：[乙方个人地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方个人邮箱]。

一、协议双方

1.甲方：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发经营的资格和条件，拥有本协议项下房屋的开发、销售等相关权利。

2.乙方：具有完全民事行为能力，自愿购买甲方开发的位于[具体房屋位置]的商品房，并已充分了解该房屋的相关情况及本协议的各项条款，愿意按照本协议的约定履行相关义务。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋面积：该房屋的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

3.房屋户型：该房屋为[具体户型，如三室两厅两卫等]。

三、认购价格及付款方式

1.认购价格：经双方协商一致，该房屋的认购价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。

2.付款时间：乙方应在签订本协议后的[具体付款时间]内，按照本协议约定的付款方式支付相应款项。

3.付款方式：乙方应采取[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]向甲方支付购房款。如采取银行贷款方式，乙方应在[具体时间]前向银行提交贷款申请，并配合甲方办理相关手续；如因乙方原因导致银行贷款未能批准或延迟批准，乙方应按照本协议的约定承担相应的违约责任。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理的期限内恢复交付；如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应按照本协议的约定承担相应的违约责任。

2.交付标准：该房屋的交付标准应符合国家和地方相关标准及本协议的约定，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等方面。如乙方对房屋交付标准有特殊要求，应在签订本协议前向甲方提出，并经双方协商一致后在本协议中予以明确。

3.相关证件及手续：甲方应在房屋交付时向乙方提供房屋的相关证件及手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、商品房买卖合同等。如因甲方原因导致乙方未能及时取得房屋的相关证件及手续，甲方应按照本协议的约定承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未按照本协议的约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金；如逾期超过[具体期限]，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方还应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方在合理的期限内进行整改；如整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方还应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

如乙方未按照本协议的约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；如逾期超过[具体期限]，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及利息，同时乙方还应按照购房款的[具体比例]向甲方支付违约金。

如乙方在房屋交付后未按照本协议的约定办理相关手续或未按照约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于停止供水、供电、供气等，并要求乙方承担由此产生的费用及损失。

六、协议的生效与解除

1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如乙方采取银行贷款方式支付购房款，本协议在银行贷款批准之日起生效。

2.协议解除条件：

经双方协商一致，可以解除本协议。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方可以解除本协议。

如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求对方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的地址、联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应及时书面通知对方。

2.协议的变更与补充：本协议的变更与补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。如双方对本协议的变更与补充有争议，应按照本协议的约定解决。

3.法律适用及争议解决地：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协