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房产中介房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出租方：系拥有合法出租房屋权利的主体，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：具有合法的租赁需求，愿意按照合同约定租赁出租方的房屋。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实际使用面积符合租赁需求。

3.房屋用途：该房屋仅用于[明确的房屋用途，如办公、居住等]，承租方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应提前[提前通知的具体时间]通知出租方，经出租方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。未经出租方同意，承租方不得采用现金支付或其他不符合约定的支付方式。

五、押金及退还条件

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。

2.退还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方将房屋及附属设施设备完好归还，并结清所有费用后的[具体退还时间]内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间损坏房屋或附属设施设备，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]将房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备处于良好的可使用状态。

2.房屋状况及维修责任：交付时，出租方应向承租方移交房屋的现状清单，包括房屋的结构、装修、设备等情况。租赁期间，承租方应合理使用房屋及附属设施设备，如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责维修或赔偿。出租方应负责房屋主体结构的维修，保证房屋的安全性。

3.房屋使用限制：承租方在租赁期间不得进行违法活动，不得对房屋进行改造或损坏，不得影响相邻住户的正常生活。如承租方违反房屋使用限制，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的法律责任。

七、合同的解除及违约责任

1.解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

承租方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上，或欠缴各项费用达[具体金额]元以上的，出租方有权解除合同。

承租方擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

2.违约责任的约定：

若承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿出租方因此所遭受的损失。

若出租方违反本合同约定，承租方有权要求出租方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿承租方因此所遭受的损失。

八、争议解决方式

1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、电话、邮箱等方式送达。如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。

2.合同的生效及变更：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。

3.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.合同份数：本合同一式[具体合同份数]份，双方各执[具体份数]份，房产中介执[具体份数]份，具有同等法律效力。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十一、签署

出租方签字（盖章）：____________________

承租方签字（盖章）：____________________

房产中介签字（盖章）：____________________

签订日期：[具体签订日期]