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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024必威体育精装版旧房屋买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3旧房屋的定义及基本情况

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价款

2.2支付方式及期限

2.3支付凭证

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续及费用

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量保证

4.2出卖人承担的瑕疵责任

第五条：房屋维修及保养

5.1维修责任及费用

5.2保养责任及费用

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条：其他约定

10.1房屋交易税费

10.2房屋保险

10.3房屋租赁

第十一条：双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋买卖合同相关法律法规及政策文件

第十三条：合同的签署、修改及补充

13.1合同签署

13.2合同修改

13.3合同补充

第十四条：合同的解释及适用法律

14.1合同解释权

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证/营业执照号码：

甲方联系方式：

1.2买受人信息

乙方身份证/营业执照号码：

乙方联系方式：

1.3旧房屋的定义及基本情况

标的房屋所有权证号：

标的房屋土地使用权证号：

标的房屋基本情况描述：

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价款

双方确认，标的房屋的总价款为人民币（大写）：元整（小写）：￥。

2.2支付方式及期限

乙方同意以现金/转账等方式支付房价款。房价款分期支付的具体方式和期限如下：

第一期：乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥作为定金，定金支付后视为合同正式生效；

第二期：乙方应于____年__月__日前支付剩余房价款人民币（大写）：元整（小写）：￥。

2.3支付凭证

甲方收到房价款后，应及时向乙方出具等额的收款收据，并办理相关房屋权属转移手续。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

双方约定，甲方应在合同生效后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明齐全；

（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内无任何遗留债务、纠纷或法律问题。

3.3过户手续及费用

甲方应协助乙方完成标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、办理转移登记等。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量保证

甲方保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量和安全的相关标准，无重大质量问题。

4.2出卖人承担的瑕疵责任

如标的房屋在交付时存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

第五条：房屋维修及保养

5.1维修责任及费用

甲方应在合同有效期内对标的房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。

5.2保养责任及费用

甲方应定期对标的房屋进行保养，保养费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

任何一方提出变更合同条款时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

6.2合同解除条件

在合同履行期间，任何一方违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方利益受损的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。

9.2调解解决

如双方协商不成，可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.3仲裁解决

双方可约定仲裁条款，如出现争议，提交至约定