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商品房建筑安装工程合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]。

一、合同双方

1.发包方：系指依法成立并有权进行商品房建筑安装工程的法人或其他组织，具备相应的资质和能力。

2.承包方：系指具备相应建筑安装工程施工资质和能力，经发包方合法选定，负责实施商品房建筑安装工程的法人或其他组织。

二、工程概况

1.工程名称：[具体商品房建筑安装工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括但不限于房屋主体结构施工、内外装修、给排水、电气、暖通等工程内容。

4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层。

三、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]

2.竣工日期：[预计竣工日期]

3.工期延误及顺延：如因发包方原因导致工期延误，经发包方确认后，工期相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并赔偿发包方因此造成的损失。

四、工程质量

1.质量标准：执行国家及地方相关标准，保证工程质量合格，并达到合同约定的质量要求。

2.质量保证：承包方应在工程竣工后提供[具体质量保证期限]的质量保修服务，在质量保证期内，如发觉工程质量问题，承包方应负责免费维修或更换。

3.质量检验：工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后的[规定验收期限]内组织验收。如验收不合格，承包方应在规定期限内整改完毕，直至验收合格。

五、工程造价及支付

1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元。

2.支付方式：采用分期付款方式，具体支付时间和金额如下：

合同签订后[支付比例1]日内，支付工程总造价的[具体比例1]%作为预付款；

工程进度达到[具体进度节点1]时，支付工程总造价的[具体比例2]%；

工程进度达到[具体进度节点2]时，支付工程总造价的[具体比例3]%；

工程竣工经验收合格后[支付期限]日内，支付工程总造价的[具体比例4]%；

剩余工程总造价的[具体比例5]%作为质量保证金，在质量保证期满后无质量问题时支付。

3.工程进度款支付：承包方应每月[具体日期]向发包方提交工程进度报告和付款申请，发包方应在接到申请后的[规定审核期限]内进行审核并支付相应的工程进度款。

4.竣工结算：工程竣工后，承包方应在[规定结算期限]内提交竣工结算报告，发包方应在接到报告后的[规定审核期限]内进行审核并与承包方办理竣工结算手续。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供工程施工所需的场地、道路、水电等基本条件；

按合同约定支付工程款项；

协助承包方办理工程相关手续；

对工程施工进行监督和检查，及时提出合理的意见和建议。

2.承包方责任与义务：

按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工；

配备合格的施工人员和设备，保证工程施工的顺利进行；

遵守施工现场的管理规定，文明施工，安全作业；

及时向发包方提交工程进度报告和相关资料。

七、工程变更

1.变更程序：如发包方提出工程变更，应提前[规定变更通知期限]通知承包方，并提供变更设计文件和相关资料。承包方应在接到通知后的[规定回复期限]内提出书面意见，经发包方同意后进行变更施工。如因承包方原因导致工程变更，应承担由此增加的费用和工期延误的责任。

2.变更价款确定：工程变更价款的确定应按照国家及地方相关规定执行，如无相关规定，应根据实际情况协商确定。

八、竣工验收与交付

1.竣工验收条件：工程竣工后，应具备国家及地方相关验收标准规定的条件，包括但不限于工程质量合格、资料齐全等。

2.竣工验收程序：承包方应在工程竣工后[规定验收准备期限]内通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后的[规定验收期限]内组织验收。如验收不合格，承包方应在规定期限内整改完毕，直至验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

3.交付时间与方式：工程经验收合格后，承包方应在[规定交付期限]内将工程交付给发包方。交付方式为现场交付，双方应办理交付手续，交接工程钥匙等相关物品。

九、质量保修

1.保修范围：包括工程主体结构、防水、保温、电气、给排水等工程内容，以及因施工原因导致的其他质量问题。

2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起[具体保修期限]年。

3.保修责任：在保修期限内，如发觉工程质量问题，承包方应负责免费维修或更换。如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，承包方不承担保修责任。

十、违约责任

1.双方违约情形及责任：

如发包方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的