建筑安装工程承包合同经典.docVIP

建筑安装工程承包合同经典范本

合同编号：__________

发包方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1工程概况

本工程名称为[工程具体名称]，工程地点位于[详细地址]。工程内容包括但不限于[列举主要工程内容，如建筑主体结构施工、室内外装修、水电安装等]，工程规模为[描述工程的规模，如建筑面积、层数等]。

1.2工程承包范围

乙方承包的范围涵盖[详细说明承包的工作范围，包括具体的施工项目、区域等，例如从基础工程的土方开挖到主体结构的混凝土浇筑、墙体砌筑，再到屋面工程、外立面装饰工程以及室内装饰装修工程中的地面、墙面、顶棚的装修，还有整个建筑的水电暖等设备安装工程]。但不包括[明确排除在外的工程内容]。

1.3合同工期

本工程合同总工期为[具体天数]天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。其中关键节点工期为：基础工程应在[基础工程完成日期]前完成；主体结构封顶应在[主体结构封顶日期]前完成等。

1.4质量标准

本工程质量标准为[明确质量标准，如符合国家现行建筑安装工程质量验收规范合格标准，或参照某一特定的高质量标准体系]。乙方应保证工程质量达到该标准，在施工过程中应按照相关的施工规范、质量检验标准进行施工。

二、合同文件及解释顺序

2.1合同文件组成

本合同文件由以下部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（包括工程报价单）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。

2.2文件解释顺序

上述文件应按照以下顺序进行解释：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（包括工程报价单）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。

三、双方一般权利和义务

3.1发包方权利和义务

3.1.1权利

（1）有权对乙方的施工过程进行监督检查，要求乙方按照合同约定、工程设计要求和相关规范进行施工。

（2）有权对工程设计进行变更，但应按照本合同关于工程变更的条款进行操作。

（3）有权对乙方不符合质量标准的工程要求返工或整改，直至达到合同约定的质量标准。

3.1.2义务

（1）负责办理工程施工所需的各种审批手续，如规划许可、施工许可等，保证工程的合法性。

（2）在开工前，向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，并对资料的真实性负责。

（3）按照合同约定的时间和方式支付工程款项。

（4）协调施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作。

3.2承包方权利和义务

3.2.1权利

（1）有权要求甲方按照合同约定提供施工条件，如场地、资料等。

（2）在工程变更符合规定的情况下，有权要求调整合同价款。

（3）在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权暂停施工并要求甲方支付拖欠的工程款及利息。

3.2.2义务

（1）按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务。

（2）遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除隐患。

（3）负责施工现场的环境保护工作，遵守国家有关环境保护的法律法规，避免对周围环境造成污染。

（4）按照合同约定采购材料设备，并保证其质量符合要求。

四、施工组织设计和工期

4.1施工组织设计

4.1.1乙方应在合同签订后的[具体天数]天内，向甲方提交施工组织设计（施工方案）。施工组织设计应包括工程概况、施工总体部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工方法、施工现场平面布置及主要施工管理计划等内容。

4.1.2施工组织设计应符合工程建设强制性标准、施工及验收规范、工程质量检验评定标准的要求，并且应结合本工程的特点和实际情况进行编制。甲方有权对乙方提交的施工组织设计进行审核，如发觉问题有权要求乙方进行修改完善。

4.2工期延误

4.2.1因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）甲方未能按照合同约定提供图纸及开工条件；

（2）甲方未能按照合同约定支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

（3）设计变更和工程量增加；

（4）一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过[具体小时数]小时；

（5）不可抗力；

（6）其他经双方协商确定可顺延工期的情况。

4.2.2乙方应在上述情况发生后的[具体天数]天内，向甲方提出工期顺延的书面申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后的[具体天数]天内予以答复，逾期未答复视为同意乙方的工期顺延申请