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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024沿街房租赁合同及物业服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋租赁基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式

1.5房屋交付及接收

1.6房屋使用及维护

1.7物业服务内容

1.8物业服务费用

1.9物业服务费用支付方式

1.10物业服务协议解除及违约责任

1.11争议解决方式

1.12其他约定事项

1.13合同生效及终止

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

姓名/名称：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

联系方式：____________________

姓名/名称：____________________

身份证号/营业执照号：____________________

联系方式：____________________

1.2房屋租赁基本情况

1.2.1房屋地址：____________________

1.2.2房屋用途：____________________

1.2.3房屋面积：____________________平方米

1.2.4房屋结构：____________________

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

1.3.2租金总额：人民币____元整。

1.3.3租金支付方式：乙方应于每月的__日支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。

1.4租金支付方式

1.4.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币____元，作为租赁保证金。

1.4.2租赁期间，乙方应按月支付租金，不得拖欠。

1.4.3租赁期满或合同解除后，租赁保证金无息退还乙方。

1.5房屋交付及接收

1.5.1甲方应于本合同签订之日起__日内，将房屋交付乙方使用。

1.5.2乙方应在甲方交付房屋后__日内，对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

1.6房屋使用及维护

1.6.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

1.6.2乙方应保持房屋的整洁和完好，并承担房屋的正常维护费用。

1.6.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险品。

1.7物业服务内容

1.7.2物业服务内容包括但不限于：安全保障、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。

1.8物业服务费用

1.8.1物业服务费用为人民币____元/月，乙方应于每月的__日支付至物业指定账户。

1.8.2物业服务费用包含在租金中，不另行计算。

1.9物业服务费用支付方式

1.9.1物业服务费用支付方式与租金支付方式相同。

1.10物业服务协议解除及违约责任

1.10.1乙方违反物业服务协议，导致物业管理公司无法正常履行服务义务，甲方有权解除物业服务协议。

1.10.2乙方违反物业服务协议，造成物业管理公司损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

1.11争议解决方式

1.11.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.12其他约定事项

1.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

1.12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13合同生效及终止

1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13.2租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。

1.14合同附件

1.14.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁协议、物业服务协议、房屋交接清单等。

8.1物业服务协议解除及违约责任

8.1.1甲方未按时交付房屋或房屋不符合租赁合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__%。

8.1.2乙方未按时支付租金或物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。

8.1.3乙方违反房屋使用规定，造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2争议解决方式

8.2.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2.2诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效。

8.3其他约定事项

8.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.3.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.4合同生效及终止

8.4.1