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的租房合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

一、合同主体及房屋基本信息

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房屋的出租权：

1.1.1房屋地址：_________________________

1.1.2房屋结构及面积：____________________

1.1.3房屋产权证明文件编号：______________

1.2乙方为合法承租人，愿意按照本合同约定的条款承租甲方房屋。

二、租赁期限及用途

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方租赁该房屋仅作为以下用途：_________________________

2.3在租赁期限内，乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：

3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.1.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.1.3逾期支付租金的，乙方应按照__%的比率支付滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.1.1乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害甲方或其他第三方的合法权益。

5.1.2乙方应保持房屋的整洁，不得随意损坏房屋结构及设施。

5.2在租赁期间，如房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。

5.2.1若乙方未及时通知甲方，导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

5.2.2因房屋及附属设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任，但乙方未及时通知甲方或未采取合理措施减轻损失的除外。

六、房屋交付及验收

6.1甲方应在租赁期限开始之日将房屋交付给乙方使用。

6.1.1交付时，甲乙双方应对房屋现状进行共同验收，并填写《房屋交付验收单》。

6.1.2《房屋交付验收单》应详细记录房屋及附属设施的现状，并由甲乙双方签字确认。

6.2若乙方在验收时发觉房屋或附属设施存在质量问题，甲方应在__日内修复或更换，以保证乙方正常使用。

七、房屋管理与维修

7.1甲方负责房屋的结构安全及大型维修。

7.1.1甲方应定期对房屋进行安全检查，保证房屋的安全使用。

7.1.2甲方进行大型维修时，应提前通知乙方，并在双方协商的时间内完成。

7.2乙方负责房屋的日常管理与维护。

7.2.1乙方应负责房屋的清洁、保养及小型维修。

7.2.2乙方在进行小型维修时，应尽量保持房屋的原貌和设施的原有功能。

八、合同变更与解除

8.1在租赁期限内，如需变更本合同条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改和补充。

8.1.1任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更本合同。

8.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：

8.2.1乙方未按照约定用途使用房屋，经甲方书面通知后仍未改正的。

8.2.2乙方严重违反本合同约定，导致甲方权益受到严重损害的。

8.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：

8.3.1甲方未按照约定提供房屋，导致乙方无法正常使用房屋的。

8.3.2甲方违反法律法规，导致乙方权益受到侵害的。

九、违约责任

9.1若甲方未能按照本合同约定提供房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

9.1.1甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方__元作为违约金。

9.2若乙方未能按照本合同约定支付租金，或未按期退还房屋，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

9.2.1乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方还有权解除本合同。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

10.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协