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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年高端物业服务契约

本合同目录一览

1.1物业服务概述

1.2物业服务内容

1.3物业服务标准

2.1物业服务费用

2.2费用支付方式

2.3费用调整机制

3.1物业服务期限

3.2合同生效条件

3.3合同终止条件

4.1物业服务提供方责任

4.2物业服务接受方责任

4.3双方权利义务

5.1物业维修养护

5.2维修养护费用

5.3维修养护时限

6.1物业安全管理

6.2安全设施配置

6.3安全事故处理

7.1物业环境管理

7.2环境卫生标准

7.3环境污染处理

8.1物业绿化养护

8.2绿化植物种类

8.3绿化养护责任

9.1物业配套设施管理

9.2配套设施种类

9.3配套设施使用规范

10.1物业服务评估

10.2评估指标体系

10.3评估结果处理

11.1违约责任

11.2违约金

11.3违约处理程序

12.1争议解决

12.2争议解决方式

12.3争议解决时效

13.1合同变更

13.2变更条件

13.3变更程序

14.1合同解除

14.2解除条件

14.3解除程序

第一部分：合同如下：

1.1物业服务概述

1.1.1物业服务范围：本合同所指物业服务范围包括但不限于物业管理区域内房屋及附属设施设备的使用维护、维修养护、清洁卫生、绿化养护、安全防范、公共秩序维护等。

1.1.2物业服务对象：本合同所指物业服务对象为物业管理区域内的业主、使用人及物业管理区域内公共设施设备。

1.2物业服务内容

1.2.1

基础服务：包括但不限于房屋及附属设施设备的日常维护保养、公共区域清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、安全防范等。

1.2.2专项服务：包括但不限于物业维修、装修管理、停车场管理、公共设施设备运行管理等。

1.2.3业主需求服务：根据业主需求，提供个性化服务，如家政服务、搬家服务、维修服务等。

1.3物业服务标准

1.3.1物业服务标准应符合国家、行业及地方相关法律法规、标准和规范。

1.3.2物业服务标准应保证物业管理区域内房屋及附属设施设备的正常运行和业主、使用人的正常生活秩序。

2.1物业服务费用

2.1.1物业服务费用由业主按照本合同约定支付。

2.1.2物业服务费用包括物业管理费、专项维修资金等。

2.1.3物业服务费用按年度收取，业主应于每年度首月支付当年度物业服务费用。

2.2费用支付方式

2.2.1业主应通过银行转账、现金或物业管理处指定的其他方式支付物业服务费用。

2.2.2业主在支付物业服务费用时，应向物业管理处提供有效的支付凭证。

2.3费用调整机制

2.3.1物业服务费用调整应遵循公平、合理原则，根据物业管理成本、市场行情及业主意见进行调整。

2.3.2物业服务费用调整方案应提前通知业主，并经业主大会或业主委员会审议通过。

3.1物业服务期限

3.1.1本合同期限为三年，自合同签订之日起计算。

3.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限最长为三年。

3.2合同生效条件

3.2.1双方签订本合同。

3.2.2业主按约定支付物业服务费用。

3.2.3物业服务提供方具备开展物业服务的资质。

3.3合同终止条件

3.3.1合同期限届满，双方未续签合同。

3.3.2因不可抗力导致合同无法履行。

3.3.3双方协商一致解除合同。

4.1物业服务提供方责任

4.1.1按照本合同约定，向业主提供优质的物业服务。

4.1.2保证物业管理区域内房屋及附属设施设备的正常运行。

4.1.3对业主的投诉及时处理，确保业主权益。

4.2物业服务接受方责任

4.2.1按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

4.2.2遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备。

4.2.3对物业管理区域内公共设施设备爱护使用，不得擅自损坏。

4.3双方权利义务

4.3.1双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

4.3.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.1物业维修养护

5.1.1物业服务提供方应定期对物业管理区域内的房屋及附属设施设备进行维修养护。

5.1.2业主发现房屋及附属设施设备存在安全隐患，应及时通知物业服务提供方。

5.1.3

物业服务提供方应在接到通知后及时处理，确保业主生活不受影响。

5.2维修养护费用

5.2.1物业维修养护费用由物业服务提供方承担。

5.2.2业主因自身原因造成的设施设备损坏，维修费用由业主自