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房地产行业购房合同权益保障书

合同编号：__________

甲方（出售方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

乙方（购买方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同总则

1.合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖交易中的权利和义务，保证双方的合法权益得到保障。

2.适用范围

本合同适用于甲方将位于[具体地址]的房屋出售给乙方的交易行为。

3.定义和解释

（1）“房屋”指甲方所拥有的位于[具体地址]的住宅物业。

（2）“交房”指甲方将房屋交付给乙方使用的行为。

（3）“产权登记”指将房屋的所有权登记在乙方名下的行为。

二、房屋基本信息

1.房屋概况

该房屋为[房屋类型，如公寓、别墅等]，结构为[房屋结构，如砖混、框架等]，建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。

2.房屋位置

房屋位于[具体地址]，所属小区为[小区名称]，周边配套设施齐全，交通便利。

3.房屋面积

房屋的建筑面积以房屋所有权证上登记的面积为准，套内面积以实际测量为准。如双方对房屋面积存在争议，应以有资质的测量机构出具的测量报告为准。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2.付款方式及时间

（1）乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

（3）剩余房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），乙方应通过[具体付款方式，如银行贷款、公积金贷款等]的方式支付。乙方应在[具体日期]日前，将贷款所需资料提交给贷款银行，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款无法按时发放，乙方应在[具体日期]日前，以现金形式补足剩余房款。

3.定金条款

（1）如乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金。

（2）如甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。

四、交房时间及条件

1.交房时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方使用。

2.交房条件

（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、煤气、物业管理费等费用。

（3）甲方应将房屋的钥匙、相关证件及资料交付给乙方。

3.逾期交房的责任

（1）如甲方未能在约定的交房时间内将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致甲方无法按时交房的，甲方应在不可抗力事件发生后的[具体天数]日内通知乙方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期交房或解除本合同。

五、房屋质量及保修

1.房屋质量标准

甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和规范，不存在影响正常使用的质量问题。

2.保修责任及期限

（1）甲方应按照国家及地方的相关规定，对房屋的主体结构提供[具体保修期限]年的保修服务。

（2）对于房屋的附属设施设备，甲方应提供[具体保修期限]年的保修服务。保修期限自房屋交付之日起计算。

3.质量问题的处理方式

（1）在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体天数]日内，安排人员进行维修。如因甲方原因导致维修延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（2）如房屋的质量问题严重影响乙方的正常使用，乙方有权要求甲方进行退房或换房。甲方应在接到乙方的要求后的[具体天数]日内，与乙方协商解决办法。如双方无法协商一致，乙方有权向相关部门投诉或向人民法院提起诉讼。

六、产权登记及办理

1.产权登记的义务

甲方应在房屋交付后的[具体天数]日内，协助乙方办理房屋的产权登记手续。

2.办理产权登记的时间

双方应在[具体日期]日前，向房屋所在地的房地产管理部门提交产权登记申请。如因甲方原因导致产权登记手续无法按时办理，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

3.产权纠纷的处理

（1）如因甲方原因导致房屋的产权存在纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（2）如因第三方原因导致房屋的产权存在纠纷，甲方应积极协助乙方解决纠纷。如纠纷无法在[具体天数]日内解决