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常用版商品房预售合同书8篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方预售给乙方的商品房位于_______（地点），建筑面积为______平方米，具体面积以最终测绘为准。

二、价格及付款方式

1.标的物的预售价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金______元；

（2）房屋封顶前，支付房款总额的______%；

（3）房屋交付时，支付剩余款项。

三、交付期限及条件

1.甲方应当在乙方支付完所有房款后的______个月内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供商品房的测绘报告、竣工验收报告等相关文件。

四、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方已付房款的______%作为违约金。

2.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

五、质量保证

1.甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关建筑规范和标准。

2.甲方负责房屋的保修责任，保修期为______年，自房屋交付之日起计算。

六、产权登记

1.房屋交付后，甲方应在______个月内办理房屋产权登记手续。

2.乙方有义务配合甲方办理产权登记手续，提供相关证件和材料。

七、其他约定事项

1.甲方预售的商品房仅作______用途，乙方不得擅自改变其使用性质。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：

第一条项目基本情况

甲方取得了位于_________市_________区（县）_________路_________号的国有土地使用权，并取得了《国有土地使用证》，土地使用年限为_____年。甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为_________，属于_________结构，已取得《商品房预售许可证》。乙方对此项目基本情况已做了充分了解，并自愿购买该项目的房屋。

第二条房屋基本情况

甲方将位于_________市_________区（县）_________路_________号的房屋出售给乙方，该房屋所在的楼层为_________层，户型为_________，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。乙方对此房屋的基本情况已做了充分了解，并自愿购买该房屋。

第三条房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币_____元（大写：_____元整）。乙方已向甲方支付定金人民币_____元（大写：_____元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第_____种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币_____元（大写：_____元整），剩余房款人民币_____元（大写：_____元整）在房屋交付时一次性支付。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币_____元（大写：_____元整），剩余房款人民币_____元（大写：_____元整）通过银行贷款支付。

第四条房屋交付及验收

1.交付时间：甲方计划于_____年_____月_____日前交付房屋。乙方在收到交付通知后，应按时到现场验收并办理交接手续。

2.交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：

（1）已取得《商品房预售许可证》。

（2）房屋已按照规划设计要求建设完成。

（3）已办理房屋所有权初始登记。

3.验收方式：乙方应在收到交付通知后7个工作日内到现场进行验收。验收时，应提交相关材料，并配合甲方进行必要的检查。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。

第五条违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：如乙方未按时支付房款或未按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条其他约定

1.税费承担：