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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年通用物业management合同
本合同目录一览
1.物业概述
1.1物业地址与范围
1.2物业类型与用途
1.3物业所有权与使用权
2.合同主体
2.1甲方（物业所有权人）名称与资质
2.2乙方（物业管理方）名称与资质
2.3丙方（其他相关方）名称与资质
3.管理期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
3.3管理期满后续约条款
4.管理职责与服务内容
4.1乙方管理职责
4.2乙方服务内容
4.3丙方服务内容
5.管理费用
5.1物业服务费
5.2维修基金
5.3其他费用
5.4费用支付与结算
6.维修与保养
6.1物业维修范围
6.2维修资金来源
6.3维修程序与时间
7.保险事宜
7.1物业保险
7.2乙方保险
7.3丙方保险
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除的程序
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
9.3丙方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁机构
10.3法律适用
11.合同的成立、生效与终止
11.1合同成立条件
11.2合同生效时间
11.3合同终止条件
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址期限
12.3违约必威体育官网网址条款
13.辅助条款
13.1物业交接
13.2物业验收
13.3培训与指导
14.其他条款
14.1合同附件
14.2补充协议
14.3合同修改与补充
第一部分：合同如下：
第一条物业概述
1.1物业地址与范围
1.2物业类型与用途
物业为住宅及商业综合性物业，用途包括但不限于居住、商业、办公、娱乐等。
1.3物业所有权与使用权
甲方保持物业的所有权，乙方获得物业的管理使用权，丙方等其他相关方根据合同约定获得相应权益。
第二条合同主体
2.1甲方（物业所有权人）名称与资质
甲方名称为X有限公司，营业执照号码为，具备物业所有权及合法经营资格。
2.2乙方（物业管理方）名称与资质
乙方名称为X管理有限公司，营业执照号码为，具备物业管理资质及合法经营资格。
2.3丙方（其他相关方）名称与资质
丙方名称为X服务有限公司，营业执照号码为，具备相关服务资质及合法经营资格。
第三条管理期限
3.1合同开始日期
合同自双方签署之日起生效，管理期限为五年。
3.2合同结束日期
管理期限届满后，如双方未达成续约协议，合同自然终止。
3.3管理期满后续约条款
管理期满前六个月，甲方或乙方有权书面提出续约意向，经双方协商一致可续约。
第四条管理职责与服务内容
4.1乙方管理职责
乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全管理、客户服务等。
4.2乙方服务内容
乙方提供物业维护、设施维修、绿化保洁、安全巡查、客户咨询等services。
4.3丙方服务内容
丙方负责物业的专项服务，如绿化养护、设施设备维修、清洁保洁等，并按照合同约定向甲方和/或乙方提供服务。
第五条管理费用
5.1物业服务费
物业服务费为人民币元/平方米·月，总面积为平方米，每月服务费总额为元。
5.2维修基金
甲方按建筑面积的%向乙方支付维修基金，总额为元，用于物业的日常维修和保养。
5.3其他费用
包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，具体费用按实际发生金额结算。
5.4费用支付与结算
甲方按月支付物业服务费、维修基金及其他费用，乙方提供合法等额发票。
第六条维修与保养
6.1物业维修范围
乙方负责物业共用部位及共用设施设备的维修与保养，包括但不限于楼房、水电系统、电梯、消防设施等。
6.2维修资金来源
维修资金来源于甲方支付的维修基金及乙方自筹资金。
6.3维修程序与时间
乙方接到维修申请后，应在48小时内作出响应，并在约定时间内完成维修。
第八条合同变更与解除
8.1合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方违约严重，对方有权解除合同。
8.3合同变更与解除的程序
合同变更或解除需书面通知对方，并在书面协议上加盖公章或签字确认。
第九条违约责任
9.1甲方违约责任
甲方违约责任包括但不限于：
（1）未按时支付物业服务费、维修基金及其他费用；
（2）未按合同约定提供物业及相关设施
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