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高校学生宿舍物业管理服务合同

合同编号：____________________

第一章总则

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务，维护物业管理秩序，保障宿舍管理服务的质量，特订立本合同。

1.2本合同旨在规范高校学生宿舍物业管理服务行为，提高宿舍居住环境，为学生提供舒适、安全的居住条件。

第二条定义与解释

2.1“甲方”指________（甲方名称），系________（甲方性质）。

2.2“乙方”指________（乙方名称），系________（乙方性质）。

2.3“宿舍”指甲方管理的位于________（宿舍地址）的学生宿舍。

2.4“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对宿舍提供的包括但不限于卫生清洁、设施设备维护、安全监控、公共区域管理等服务。

第三条合同期限

3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，可协商续签。

第四条服务内容

4.1乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：

4.1.1定期进行宿舍卫生清洁，保持宿舍干净整洁。

4.1.2对宿舍内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养。

4.1.3加强宿舍安全管理，包括但不限于门禁管理、消防管理、安全巡查等。

4.1.4维护宿舍公共区域的环境，保证公共区域卫生。

4.1.5定期进行宿舍安全检查，及时消除安全隐患。

第五条服务标准

5.1乙方提供的服务应达到以下标准：

5.1.1卫生清洁：每周至少进行一次宿舍卫生清洁，每月至少进行一次公共区域清洁。

5.1.2设施设备：保证宿舍内的设施设备正常运行，如出现故障，乙方应在接到报修后____小时内予以修复。

5.1.3安全管理：保证宿舍24小时安全监控，每月至少进行两次全面安全检查。

5.1.4公共区域：保持公共区域卫生，保证设施设备完好无损。

第二章甲方权利与义务

第六条甲方权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

6.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。

6.3甲方有权根据实际情况调整宿舍的管理规定。

第七条甲方义务

7.1甲方应按时足额支付乙方服务费用。

7.2甲方应配合乙方进行物业管理服务，包括但不限于提供必要的工作条件、配合安全检查等。

7.3甲方应遵守国家和地方的法律法规，维护宿舍的正常秩序。

第三章乙方权利与义务

第八条乙方权利

8.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

8.2乙方有权对甲方提出的宿舍管理规定提出合理化建议。

8.3乙方有权在甲方配合下进行物业管理服务。

第九条乙方义务

9.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量和安全。

9.2乙方应定期向甲方报告服务情况，及时处理甲方提出的问题。

9.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，维护宿舍的正常秩序。

第四章服务费用及支付方式

第十条服务费用

10.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币____元/月，共计____元/年。

10.2服务费用包括但不限于卫生清洁费、设施设备维护费、安全管理费、公共区域管理费等。

第十一条支付方式

11.1甲方应于每月____日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。

11.2支付方式为人民币转账，转账时请注明“____年____月宿舍物业管理服务费”。

第五章合同的生效、变更和终止

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条合同变更

13.1合同内容如有变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

第十四条合同终止

14.1本合同期满或双方协商一致解除本合同时终止。

14.2如发生以下情况，本合同可提前终止：

14.1.1乙方违反合同约定，严重影响宿舍的正常管理和服务。

14.1.2甲方提出解除合同，并书面通知乙方。

14.1.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行。

第六章物业管理服务内容与标准

第十五条服务项目

15.1乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：

15.1.1宿舍日常清洁服务，包括地面、墙面、卫生间、厨房等区域；

15.1.2宿舍公共区域清洁，包括走廊、楼梯、电梯间等；

15.1.3宿舍设施设备维护，包括照明、通风、供暖、供水等；

15.1.4宿舍安全检查，包括消防设施、应急通道、门禁系统等；

15.1.5宿舍绿化养护，包括植物浇水、修剪等；

15.1.6宿舍环境卫生监督，包括垃圾分类、公共区域卫生维护等。

第十六条服务标准

16.1乙方提供的服务应达到以下标准：

16.1.1清洁服务：每