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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024武汉住宅租赁合同（含租赁双方争议解决机制）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4滞纳金及违约金

5.房屋使用

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.物业管理费及其他费用

6.1物业管理费

6.2其他费用

6.3费用支付方式

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.租赁双方权利义务

8.1出租方权利义务

8.2承租方权利义务

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止合同的通知

11.合同附件

11.1房屋交接清单

11.2其他附件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.违约责任

13.1违约行为定义

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同变更与补充

14.3合同解除与终止

14.4合同争议解决机制

14.5合同签订日期与地点

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：武汉市房地产开发有限公司

1.1.2出租方住所：武汉市江岸区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方住所：武汉市武昌区路号

1.2.3承租方身份证号码：43011119900301

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：武汉市江岸区路号栋单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、家具、电器等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁双方协商一致，可签订租赁期限延长协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币5000元整

4.2租金支付方式：每月一付，承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至每月10日

4.4滞纳金及违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金人民币500元整；如出租方未按时提供房屋，每逾期一日，应向承租方支付违约金人民币500元整

5.房屋使用

5.1房屋用途：居住

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的日常维护，保证房屋处于良好状态；承租方负责房屋的日常清洁和保养

5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿

6.物业管理费及其他费用

6.1物业管理费：每月人民币300元整，由承租方支付

6.2其他费用：水、电、燃气、网络等费用由承租方按实际使用情况自行支付

6.3费用支付方式：与租金支付方式相同

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币10000元整

7.2保证金缴纳方式：承租方应在签订本合同时一次性缴纳保证金至出租方指定账户

7.3保证金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，且承租方已结清所有费用，出租方应在15日内退还保证金

8.租赁双方权利义务

8.1出租方权利义务

8.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金

8.1.2出租方应保证房屋及附属设施符合租赁合同的约定

8.1.3出租方应按照约定提供房屋钥匙和物业管理服务

8.2承租方权利义务

8.2.1承租方有权按照租赁合同约定的用途使用房屋

8.2.2承租方应爱护并合理使用房屋及附属设施

8.2.3承租方应按时支付租金及物业管理费等费用

9.争议解决机制

9.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应友好协商解决

9.2争议解决程序：协商不成的，可向武汉市仲裁委员会申请仲裁

9.3争议解决地点：武汉市

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：租赁双方协商一致或符合法定解除条件的，可