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某公建园区类物业管理示范项目考评标准

及评分细则

物业管理示范项目考评标准及评分细则

三、工1k区

检查标准检查内容评分细则

一、基础管理21分

1、按规划要建设，房屋及配1、建设用地规划许可证；符合1分。每一处不符合扣

套设施投入使用0.1分。

2、建设工程规划许可证；

3、规划总平面图、道路规划图、

市政设施管网综合规划图、绿地规

划图、建筑工程消防验收意见书、

人防验收报告、建筑名称核准书等

与项目建设有关的资料；

4、规划变更批准文件；

5、临建房屋批准文件；

6、竣工备案表；

7、项目竣工总平面图;

8、单体建筑、结构、设备安装竣

工图；

9、附属公建配套设施、地下管网

工程竣工图；

10、设施设备安装、使用和维修保

糊术资料；

11、各单项工程竣工验收证明材

料。

2、己办理承接直验手续1、共用部位及共用设施设备承接符合1分。每一处不符合扣

鳏资料；0.1分。

2、业主专有部分分户承接直验资

料；

3、遗留问题处理记录；

4、竣工资料移交记录；

5、房屋质量保证书和房屋使用说

B肿；

6、房屋销售合同及附彳牛样本;

7、开发企业向第三方承诺与物业

月质有关的资料（销售承诺、设备

售后服务资料等）.

3、由一家物业服务企业实施统1、物业服务企业营业执照、资质符合1分。每一处不符合扣

一专业化管理。2分。

2、专项服务单位的营业执照、资

质证书等复印件；

3、专项服务合同满足物业服务合

同和安全生产要；

4、专项服务单位的选择、监督检

直、评审记录。

4、建设单位在租售工业区前，与建设单位签订的前期物业服务合符合0.3分。没有前期