2024年通用大额房产抵押贷款合同样本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年通用大额房产抵押贷款合同样本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（贷款方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（借款方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在大额房产抵押贷款业务中的权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产抵押：指借款方以其合法拥有的房产作为抵押物，向贷款方提供担保的行为。

2.抵押物：指借款方提供的用于抵押的房产。

3.抵押贷款：指贷款方根据抵押物的价值，向借款方发放的贷款。

3.2关键词解释

1.合同金额：指本合同约定的贷款本金总额。

2.贷款期限：指借款方应向贷款方偿还全部贷款本金及利息的期限。

3.利率：指贷款期限内的贷款利息计算标准。

4.还款方式：指借款方偿还贷款本金及利息的方式。

5.抵押权：指贷款方对抵押物享有的优先受偿权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方发放贷款。

2.甲方有权要求乙方按期偿还贷款本金及利息。

3.甲方有权要求乙方提供抵押物，并在抵押物价值不足时要求乙方追加抵押物。

4.甲方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

5.甲方有权根据乙方信用状况调整贷款利率。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方申请贷款。

2.乙方应按期偿还贷款本金及利息。

3.乙方应提供真实、完整的申请资料。

4.乙方应配合甲方进行贷款调查、抵押物评估等工作。

5.乙方应按照约定用途使用贷款，不得挪用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：_________

5.3合同履行方式

1.乙方应按照本合同约定的还款方式，按期偿还贷款本金及利息。

2.乙方应按照约定用途使用贷款，不得挪用。

3.甲方有权要求乙方提供贷款使用情况说明。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.乙方按期偿还全部贷款本金及利息。

2.双方协商一致解除本合同。

3.法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。

2.本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.本合同解除后，双方应按照约定办理贷款结清手续。

2.本合同解除后，乙方应向甲方支付合同约定的违约金。

3.本合同解除后，双方应按照约定办理抵押物返还手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率及合同约定的浮动利率计算。

2.抵押登记费：指乙方因抵押物登记产生的相关费用。

3.保险费：指乙方为抵押物购买的财产保险费用。

4.评估费：指乙方为抵押物进行的评估所产生的费用。

5.服务费：指乙方因使用贷款而产生的其他相关费用。

7.2支付方式

1.乙方应按照本合同约定的还款方式，通过银行转账或现金支付方式向甲方偿还贷款本金及利息。

2.乙方应在每月约定的还款日之前，将当期应还款项足额支付至甲方指定的账户。

7.3支付时间

1.贷款利息：乙方应在每月约定的还款日支付当月利息。

2.贷款本金：乙方应在贷款到期日一次性偿还全部贷款本金。

7.4支付条款

1.乙方应保证支付款项的真实性、合法性和有效性。

2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。

3.如乙方未按时支付款项，甲方有权按照本合同约定的违约责任追究乙方的责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。

2.甲方违反必威体育官网网址义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金