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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024正规商铺买卖合同合同标的物权属核实协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.合同主体

3.合同标的物概述

4.合同标的物权属核实

5.合同标的物现状描述

6.合同标的物权属转移

7.合同标的物价格及支付方式

8.合同标的物交付及验收

9.合同标的物瑕疵处理

10.合同标的物税费承担

11.合同违约责任

12.合同解除条件及程序

13.合同争议解决方式

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保合同标的物权属清晰，保障双方的合法权益。

2.合同主体

2.1甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.2乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

3.合同标的物概述

3.1标的物名称：[商铺名称]。

3.2标的物地址：[商铺地址]。

3.3标的物用途：[商铺用途]。

3.4标的物面积：[商铺面积]，其中建筑面积[建筑面积]，使用面积[使用面积]。

4.合同标的物权属核实

4.1甲方承诺标的物为甲方合法拥有并有权处分的物业，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应提供标的物的所有权证书、土地使用权证书等法律文件，以供乙方核实。

4.3乙方有权在合同签订前对标的物的权属进行核实，甲方应予以配合。

5.合同标的物现状描述

5.1标的物现状：[商铺现状描述，包括装修情况、设施设备等]。

5.2甲方应保证标的物在合同签订时不存在任何影响标的物正常使用的问题。

6.合同标的物权属转移

6.1甲方应在本合同生效后[具体日期]，将标的物的所有权及土地使用权依法转移给乙方。

6.2乙方应在本合同生效后[具体日期]，支付给甲方标的物的全部款项。

7.合同标的物价格及支付方式

7.1标的物价格为：[标的物价格]元整。

7.2乙方支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。

7.3乙方应在合同生效后[具体日期]内支付首期款[首期款金额]元，剩余款项[具体支付日期及金额]。

7.4甲方在收到乙方支付的全部款项后，将标的物的所有权及土地使用权依法转移给乙方。

8.合同标的物交付及验收

8.1甲方应在合同约定的交付日期前，将标的物及相关附属设施设备交付给乙方。

8.2乙方应在收到标的物后[具体日期]内进行验收，验收合格后应在验收报告上签字确认。

8.3如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题或与合同描述不符，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体日期]内予以修复或更换。

9.合同标的物瑕疵处理

9.1若标的物在交付时存在影响正常使用的瑕疵，甲方应在接到乙方通知后[具体日期]内予以修复或更换。

9.2若甲方未能按时修复或更换，乙方有权要求减少支付金额或解除合同。

10.合同标的物税费承担

10.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因标的物交易产生的税费。

10.2甲方应在交付标的物前，将标的物涉及的税费缴纳完毕，并将相关凭证交付给乙方。

11.合同违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按未履行部分的[具体比例]计算。

11.2如一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求赔偿损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。

12.合同解除条件及程序

a)另一方严重违约，经催告后仍不履行；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)合同目的无法实现。

12.2解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同解除。

13.合同争议解决方式

13.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.合同其他约定事项

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.4本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的定义与范围

1.1本合同所称第三