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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024正规商品房买卖合同（含智能家居系统集成）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖人）：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（买受人）：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

甲方根据我国相关法律法规，经充分协商，自愿将位于（填写房屋具体位置）的商品房出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）商品房：指在中华人民共和国境内依法取得国有土地使用权，由房地产开发企业投资建设，按照规划批准建设的住宅、商业、办公等建筑物。

（2）智能家居系统集成：指将家用电子设备、网络通信技术、安全防范技术等集成在一起，实现家庭自动化、智能化、网络化的系统。

3.2关键词解释

（1）交付：指甲方按照本合同约定将房屋及配套设施、相关文件等全部交付给乙方。

（2）验收：指乙方在交付后，对房屋及配套设施进行检验，确认符合合同约定。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方保证所出售的商品房为合法建筑，具备法律规定的出售条件。

（2）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋及相关配套设施、相关文件等交付给乙方。

（3）甲方应保证所出售的商品房质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应负责修复或更换。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方在签订本合同后，应按照合同约定支付购房款。

（2）乙方在交付后，应按照合同约定对房屋进行合理使用，爱护房屋及配套设施。

（3）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式，对房屋及配套设施进行验收。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，商品房交付日期为（填写具体日期）。

5.2合同履行地点

商品房交付地点为（填写具体地址）。

5.3合同履行方式

甲方按照本合同约定的时间和地点，将房屋及相关配套设施、相关文件等交付给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的房屋交付日期到期，乙方未接收房屋的；

（2）本合同约定的付款期限到期，乙方未支付购房款的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

6.3终止程序

（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

（2）双方应签订终止合同协议，明确终止原因、终止日期及双方的权利义务。

6.4终止后果

（1）终止合同后，双方应按照本合同约定及终止协议约定处理相关事宜。

（2）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。

（3）终止合同后，乙方应退还甲方已交付的房屋及相关配套设施。

合同编号_________

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋购买价格：人民币（大写）______元整（小写）______元。

（2）税费：根据国家相关法律法规，由买受人乙方承担。

（3）智能家居系统集成费用：人民币（大写）______元整（小写）______元。

（4）其他费用：如合同中约定的其他费用。

7.2支付方式

（1）购房款支付：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将房屋购买价格人民币______元整的50%支付至甲方指定账户。

（2）税费支付：乙方应在合同约定的购房款支付期限前，将税费支付至甲方指定账户。

（3）智能家居系统集成费用支付：乙方应在合同约定的购房款支付期限前，将智能家居系统集成费用人民币______元整支付至甲方指定账户。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：合同签订之日起______个工作日内。

（2）剩余购房款支付时间：合同约定的房屋交付前______个工作日内。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方提供相应的收据。

（2）乙方应在支付款项前，确保款项来源合法，并承担因支付款项不当所引发的一切法律责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的_____%。

（2）甲方提供的商品房存在质量问题，甲方应承担修复